Huispedia
112 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
G

van Hasseltstraat 17

112 m²
122 m²
5 kamers
G
7203 GG Zutphen
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 349K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Eindwoning uit de jaren '30 boordevol potentie op korte afstand van de Zutphense binnenstad! Deze eengezinswoning aan de Van Hasseltstraat 17 is op dit moment in gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden. Op dit moment beschikt de woning over een ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde met openslaande tuindeuren, aparte keuken met tuindeur, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, ruime badkamer met ligbad en separate douche en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging. Het woonoppervlak is 112 m², de inhoud 429 m³ en het perceel heeft een grootte van 122 m².
De woning is gelegen in een karakteristieke buurt vlakbij het stadscentrum van Zutphen. De buurtsupermarkt is op loopafstand te bereiken waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Voor alle andere voorzieningen kan je terecht in de oude binnenstad, hier tref je een ruim aanbod aan horeca, detailhandel, een bioscoop, theater en treinstation. Ook ben je snel op de rondweg waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor!
Kelder: vanuit de tussenhal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree met overkapping. Ruime woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met openhaard en aan de achterzijde de eethoek met openslaande tuindeuren. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder en het toilet. Keuken met 4-pits gaskookplaat en tuindeur.
1e Verdieping: overloop met vaste kast. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m², 10 m² en 13 m², waarvan de grote slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wasmachine-aansluiting en wastafel.
2e Verdieping: overloop/voorzolder. Vierde slaapkamer met dakkapel ter grootte van circa 8 m².
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras bij de achtergevel, borders, stenen berging en achterom. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: kluswoning met veel potentie in leuke buurt nabij het stadscentrum van Zutphen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 349.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 269.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 306.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.920/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borrostraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Sloetstraat 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Valckstraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 407.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 978,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 148.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Hasseltstraat 17

De WOZ-waarde van van Hasseltstraat 17 is 148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Hasseltstraat en 54.7% lager dan de realistische woningwaarde van van Hasseltstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.55 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Voorst-Empe 7.84 km · Treinstation
  • Brummen 9.82 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 11.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Hasseltstraat 17 in Zutphen ligt tussen de 306.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Hasseltstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Hasseltstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.