Schimmelpennincklaan 89, Zutphen
123 m²
163 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Heeckerenlaan 55 7203 BB Zutphen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 484.000 -
535.000
Wonen
126 m2
Perceel
178 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor kinderen is er een leuke natuurspeeltuin in het begin van de straat en vlak om de hoek is, heel handig, de supermarkt. De bushalte is maar twee minuten lopen en met de fiets is het minder dan twee kilometer naar de historische binnenstad en station van Zutphen.
Indeling:
Begane grond:
Kijk achter de boom en bewonder de voorgevel, met de overdekte entree naast de erker. Hier zie je de eerste glas in loodramen van dit karakteristieke huis uit eind jaren 30. De hal met hoog stijlplafond is een fraaie ruimte met een grenen vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer met inbouwhaard (Flam houtkachel) staat in halfopen verbinding met de keuken, die ruimte biedt aan een eettafel. In de woonkamer zie je twee klassieke paneeldeuren en de bovenramen in de keuken zijn uitgevoerd als glas in lood. De groene keuken in hoekopstelling is voorzien van een terrazzo blad, witte wandtegels en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, inbouwkasten en de grote ramen. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime hobbyruimte/zitkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, wat overigens niet de grootste is, wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Het uitzicht naar de Heeckerenlaan met hoge bomen is fraai, ook vanaf het balkon.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Naast de HR-ketel hangt een wastafel en aan de andere kant staat een blauwe zonneboiler, aangesloten op een zonnecollector.
Deze grote zolderkamer biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. Hiermee is dit herenhuis perfect voor een gezin en om een inpandig gastenverblijf te realiseren.
Exterieur:
De voortuin met gevarieerde beplanting en een mooie boom geeft het herenhuis een fraaie uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin, in met gevarieerde beplanting in vele groentinten en een vrije ligging aan de achterzijde. In de houten berging met rood pannendak is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Via de rozenboog loop je naar de poort, die toegang geeft tot de steeg.
Bijzonderheden:
- De dakbedekking van de erker is in 2006 vernieuwd;
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming via een HR-ketel uit 2022;
- Warm water via de HR-ketel en een zonneboiler;
- Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde;
- Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Groene, diepe tuin met een vrije ligging;
- Energielabel …
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 478 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heeckerenlaan 55 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 484.000 -
535.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heeckerenlaan 55 in Zutphen ligt tussen de 484.000 en 535.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heeckerenlaan 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heeckerenlaan 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heeckerenlaan 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heeckerenlaan 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,49 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 9,25 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.721
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heeckerenlaan 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heeckerenlaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heeckerenlaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heeckerenlaan 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus