Huispedia
42 m2 wonen
2 kamers
E

Beukerstraat 19-C

42 m²
2 kamers
E
7201 LA Zutphen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 219.000
€ 5.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 222K – 248K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een unieke plek in het hart van het historische centrum van Zutphen, precies op de driesprong Beukerstraat, Korte Beukerstraat en Frankensteeg, ligt dit zeer karaktervolle instapklare appartement.
Wat een mooi (vrij) uitzicht! Vanuit het appartement kijk je fraai op een levendige en karakteristieke omgeving met monumentale panden en de prachtige Wijnhuistoren op de achtergrond.
Met een woonoppervlak van 42 m² is het een compact, maar zeer praktisch ingedeeld 2-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping. Door de hoge raampartijen en plafonds is het zeer licht en voelt het ruimtelijk aan. Uitermate geschikt voor starters, maar het is ook een mooie uitvalsbasis als pied-a-terre.
Het appartement is gelegen aan de bekendste winkelstraat van Zutphen, middenin het gezellige oude centrum. Door de ligging zijn alle voorzieningen dan ook binnen handbereik. Denk hierbij aan ruim horeca-aanbod, detailhandel, meerdere supermarkten, een theater, bioscoop en treinstation. Allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken aan de IJsselkade om even lekker uit te waaien!
Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de woonverdieping.
Woonverdieping (3e verdieping): heerlijk lichte woonkamer met zithoek aan de straatzijde met vrij uitzicht over oa de Beukerstraat en eethoek bij de keuken. Moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde ter grootte van circa 11 m². Badkamer en suite voorzien van wastafel, inloopdouche en wandcloset. Inpandige berging met cv-opstelplaats en wasmachine aansluiting.
De kosten aan de VvE bedragen maandelijks € 85,-.
Kortom; een compact, licht en instap klaar appartement dat ruimtelijk en rustig aanvoelt, middenin het gezellige oude centrum van Zutphen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 222.000 - 248.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
140 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 219.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 222.000 – 248.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.595/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rodetorenst. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Oudewand 17-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Rodetorenst. 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8950
€
Hypotheeksom € 235000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 818,-
Geschatte belasting € 68 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 168.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukerstraat 19-C

De WOZ-waarde van Beukerstraat 19-C is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukerstraat en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beukerstraat 19-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Een beeld van Centrum - De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum - De Hoven ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.19 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Voorst-Empe 6.12 km · Treinstation
  • Brummen 7.94 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 12.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukerstraat 19-C in Zutphen ligt tussen de 222.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 39.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukerstraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukerstraat 19-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.