7201 KM Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Houtmarkt in Zutphen ligt deze bijzonderetussenwoning. Houtmarkt 56 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Houtmarkt 56 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtmarkt 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Houtmarkt 56 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtmarkt en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Houtmarkt 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtmarkt 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Zaagmolenweg 7
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Berkelsingel 88
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Berkelsingel 108
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Emmerikseweg 39-B
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Kreynckstra. 3
146 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Ettegerpark 13
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Warnsveldse. 18
150 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 590.000
Wijershof 3
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 398.000
Rietbergstr. 28
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Schamperdij. 13
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Houtmarkt 56 nu tussen € 478.000 en € 556.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtmarkt 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
