Huispedia
101 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
D

van der Vegtestraat 143

101 m²
125 m²
4 kamers
D
7201 BG Zutphen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.921/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 390K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de van der Vegtestraat in Zutphen ligt deze prachtige eengezinswoning. van der Vegtestraat 143 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van van der Vegtestraat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
van der Vegtestraat 143 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 353.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.673/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albert Cuyp. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Hobbemakade 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Jan Steenst. 26 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.152,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van der Vegtestraat 143

De WOZ-waarde van van der Vegtestraat 143 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Vegtestraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van van der Vegtestraat 143.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum - De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum - De Hoven ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.42 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Voorst-Empe 6.98 km · Treinstation
  • Brummen 8.5 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 12.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van der Vegtestraat 143 in Zutphen ligt tussen de 353.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van der Vegtestraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van der Vegtestraat 143? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.