Weerreys Park 12

Een instapklare eindwoning waar ruimte, comfort en een fijne gezinsomgeving samenkomen. Deze uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met een houten berging achter in de tuin met twee keer een achterom, een links van de woning en één in de tuinafscheiding naast de berging. Gelegen in het geliefde Weerreys Park, aan de rand van Zundert, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Ligging
De woning ligt in het Weerreys Park, een prettige en gevarieerde woonwijk aan de rand van Zundert. Je woont hier rustig, maar met het dorpscentrum op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook het buitengebied van Zundert ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen en fietsen. De aansluiting op de snelweg E19 Breda–Antwerpen bereik je in circa 10 autominuten, wat de ligging ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer.
Bouwaard
De woning is gebouwd in 2018 en uitgevoerd in traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en een zadeldak met pannen. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton. De kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zijn voorzien van HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Voor verwarming en warm water is er een cv-combiketel (Itho Daalderop, 2018). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A.
Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, trapopgang en woonkamer. De deur naar de woonkamer is een moderne glasdeur met zwart stalen omranding.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok met granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een zwarte afzuigkap. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met een koel- en vrieskast en een Bosch Combi magnetronoven Exclusiv (2023).
De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dubbele openslaande terrasdeuren, voorzien van een hor, en een raamkozijn tot de vloer zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. In de vaste trapkast is niet alleen veel bergruimte aanwezig, maar ook de verdeler van de vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop met vaste, open trap naar de tweede verdieping geeft verder toegang tot de badkamer rechtsvoor en tot 3 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wandtoilet met plateau, een inloopdouche met zowel een standaard- als regendouche, een wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Tussen het wandtoilet en de douchewand zijn 4 stuks legplankjes geplaatst voor extra opbergruimte. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. (linksvoor) 9,5 m², (linksachter) 12,2 m² en (rechtsachter) 6,6 m².
Tweede verdieping
De tweede verdieping is netjes afgewerkt en ingericht als een slaap-, hobby- of kantoorruimte. Er komt voldoende licht binnen doordat er aan de voorzijde over een groot Velux dakraam aanwezig is. In deze multifunctionele ruimte kun je gemakkelijk een extra (slaap)kamer creëren. Vanuit de meterkast is een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps). In de aparte technische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook bevinden zich hier de cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox.
Tuin
De voortuin is modern aangelegd met antracietkleurige betontegels en grind, aangevuld met twee losse bloembakken met vaste sierplanten en een lage beukenhaag aan de voorzijde.
Links van de woning loopt een pad met antracietkleurige betontegels naar de afsluitbare achterom. De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. Direct achter de uitgebouwde woonkamer ligt een fraai terras dat overgaat in het achterom pad naast de woning. Een lage haag vormt de afscheiding naar het achterste deel van de tuin, dat is ingericht met een goed onderhouden gazon en een betontegelpad richting de berging. Voor de berging is een extra terras aanwezig. De tuinafscheidingen bestaan uit houten schottem op een betonnen onderpaneel, met hardhouten staander tussen de schotten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De berging is goed bereikbaar via het pad in de tuin en de achtergelegen brandgang.
Bijzonderheden
+ Instapklare eindwoning met aanbouw en verassend veel ruimte
+ Volledig afgewerkte zolder waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is, er is hier een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps).
+ Zeer gunstige ligging; "In en uit het dorp"
+ Vrijstaand houten berging aan de achterzijde
+ Rustige ligging en veel openbare parkeergelegenheid
+ Elektrische laadpaal in de omgeving aanwezig
+ 5 zonnepanelen
+ Volledig geïsoleerd en gunstig energielabel A
+ Diepe, zonnige achtertuin met 2 keer een achterom, zowel naast als aan de achterzijde van het huis