Werfhof 7

Ligging
De woning ligt aan de rand van Zundert, in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Waar je prettig woont en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Zundert beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig: de uitvalswegen richting Breda en Antwerpen liggen op circa tien autominuten afstand. Daarnaast zijn de prachtige bossen en vennen in de omgeving, met diverse fiets- en ruiterpaden, op korte afstand gelegen.
Een mooie combinatie van rustig wonen, voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden om van de groene omgeving te genieten.
Bouwaard
Deze geschakelde woning is gebouwd in 2017 en combineert een moderne uitstraling met een goede isolatie en prettig wooncomfort. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is voorzien van HR++-beglazing. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, met houten voor-, achter- en openslaande deuren.
Met energielabel A, zeven zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is ook aan energiezuinig wonen gedacht. Daarnaast zijn er drie airco's aanwezig: één in de woonkamer/keuken en twee in de slaapkamers op de eerste verdieping. Dit zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Begane grond / Indeling
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, strak afgewerkte wanden en een vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de meterkast, de toiletruimte en via een stijlvolle glazen deur met zwart profiel de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De warme kleuren, strakke afwerking en grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een echte blikvanger is de prachtige decoratieve lattenwand met geïntegreerde elektrische sfeerhaard en ruimte voor de televisie. Dit geeft de woonkamer een eigentijds en warm karakter.
Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en de eethoek. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren valt hier volop daglicht binnen en heb je direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en verbind je binnen met buiten.
De moderne open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met aanvullende werk- en kastruimte. De lichte keukenkasten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een vernieuwde inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Vanuit de keuken is bovendien de royale garage bereikbaar.
De gehele begane grond, behalve de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Bovendien zijn beide kamers voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De royale badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel en een wandcloset. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. Daarnaast is bij de bouw al een voorbereiding getroffen voor het eventueel plaatsen van een ligbad onder het raam.
Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping is de beschikbare ruimte goed benut. Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de derde slaapkamer.
Deze lichte slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt dankzij de dakkapel een prettige hoeveelheid daglicht. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig.
De cv-installatie, de voorzieningen voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit zijn netjes ondergebracht in een inbouwkast.
Garage / bijgebouwen
Een van de absolute pluspunten van deze woning is zonder twijfel de uitzonderlijk ruime garage! Met deze ruimte biedt deze garage veel meer dan alleen ruimte om een auto te parkeren.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en water. Ook bevinden zich hier de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Of je nu extra ruimte zoekt voor een hobby, klussen, opslag of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis: deze garage biedt volop mogelijkheden.
Voor de garage ligt bovendien een ruime eigen oprit, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
Tuin / buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling gekregen. De combinatie van nieuwe bestrating, kunstgras en fraai aangelegde borders zorgt dat de tuin onderhoudsvriendelijk is.
De echte blikvanger is de royale houten overkapping. Met zijn robuuste houten constructie, sfeervolle donkere wandafwerking en geïntegreerde spotjes is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel.
Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue met vrienden of een lange zomeravond met het gezin.
Bijzonderheden
+ Jonge, instapklare en modern afgewerkte geschakelde woning uit 2017
+ Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan de rand van Zundert met Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand
+ Royale, volledig geïsoleerde garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en water
+ Energiezuinig gebouwd, met energielabel A, Goede isolatie, HR++-beglazing, 3 airco's en 7 zonnepanelen
+ Sfeervolle woonkamer met moderne lattenwand en geïntegreerde elektrische sfeerhaard
+ Volledig vernieuwde, verzorgde achtertuin met een Luxe en ruime houten overkapping
+ Bij de bouw is een voorbereiding getroffen voor een eventuele uitbouw of serre
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.