Huispedia
146 m2 wonen
163 m2 perceel
7 kamers
C

Willem Passtoorsstraat 3

146 m²
163 m²
7 kamers
C
4881 BN Zundert
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 2.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 479K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zes slaapkamers, circa 146 m² woonoppervlakte en een fijne achtertuin op het zuidwesten: aan de Willem Passtoorsstraat 3 krijg je verrassend veel woonruimte en mogelijkheden. De begane grond heeft een open en prettig ingedeelde leefruimte waarin wonen, eten en koken mooi met elkaar verbonden zijn. Op de verdiepingen zijn in totaal zes slaapkamers aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken, logeren of hobby’s. Buiten maken de sfeervolle veranda, de loungeplek onder de overkapping en de vrijstaande berging met zolder het geheel compleet. Een veelzijdige woning op een centrale plek in Zundert.
Ligging
De Willem Passtoorsstraat ligt in een prettige woonomgeving in Zundert, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevindt het openbaar vervoer zich direct voor de deur, waardoor je ook zonder auto eenvoudig op pad kunt. Aan de voorzijde zorgt de groene inrichting van de omgeving voor een aangename uitstraling. Zo woon je hier centraal en praktisch, met veel voorzieningen dichtbij en een prettige woonomgeving om thuis te komen.
Bouwaard
De woning is gebouwd in 1962 en in de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo dateert de keuken uit 2018, is de badkamer in 2023 vernieuwd en is in datzelfde jaar een Nefit Trendline cv-ketel geplaatst. De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende beglazing, waarbij het schilderwerk van de buitenkozijnen in 2026 is uitgevoerd. Daarnaast zijn in 2021 tien zonnepanelen geplaatst. Ook de meterkast is vernieuwd en het dak is, met uitzondering van washok, geïsoleerd.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de open leefruimte, waar woonkamer, eethoek en keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd en aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken uit 2018 ligt aan de achterzijde en vormt echt onderdeel van de leefruimte. Deze is uitgevoerd met een kookeiland met barzitplaatsen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven/combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de veranda in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Iedere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, kastruimte en een toilet. Daarmee is deze verdieping functioneel en compleet ingedeeld.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over zes slaapkamers en heb je veel flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. Er zijn bij twee slaapkamers vaste kasten aanwezig met praktische bergruimte. Een kamer beschikt over 2 vaste stapelbedden met bergruimte daaronder. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een separate bergzolder.
Berging met zolder
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 18 m² met een eigen zolder. Hier is plek voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag. Via een vaste ladder bereik je de zolderruimte.
Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van kunstgras, bestrating en groene borders. Direct aan de woning ligt een royale overdekte veranda met eettafel. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede overdekte loungeplek. De tuin beschikt over een praktische achterom.
Bijzonderheden
+ Maar liefst zes slaapkamers
+ Achtertuin op het zuidwesten
+ Badkamer vernieuwd in 2023
+ Nefit Trendline cv-ketel uit 2023
+ 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021
+ Houten kozijnen, geschilderd 2026
+ Mogelijkheid voor een garage
+ Meterkast vervangen
+ Glasvezel aanwezig
+ Energielabel C
+ Vrijstaande berging met eigen zolder
+ Royale veranda en separate overdekte loungeplek

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 429.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 423.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.082/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veilingstra. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Caspar Dams. 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Nassauplein 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Passtoorsstraat 3

De WOZ-waarde van Willem Passtoorsstraat 3 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Passtoorsstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.04 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Etten-Leur 11.65 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.76 km · Treinstation
  • Breda 18.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert ligt tussen de 423.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Passtoorsstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Passtoorsstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.