Willem Passtoorsstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De Willem Passtoorsstraat ligt in een prettige woonomgeving in Zundert, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevindt het openbaar vervoer zich direct voor de deur, waardoor je ook zonder auto eenvoudig op pad kunt. Aan de voorzijde zorgt de groene inrichting van de omgeving voor een aangename uitstraling. Zo woon je hier centraal en praktisch, met veel voorzieningen dichtbij en een prettige woonomgeving om thuis te komen.
Bouwaard
De woning is gebouwd in 1962 en in de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo dateert de keuken uit 2018, is de badkamer in 2023 vernieuwd en is in datzelfde jaar een Nefit Trendline cv-ketel geplaatst. De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende beglazing, waarbij het schilderwerk van de buitenkozijnen in 2026 is uitgevoerd. Daarnaast zijn in 2021 tien zonnepanelen geplaatst. Ook de meterkast is vernieuwd en het dak is, met uitzondering van washok, geïsoleerd.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de open leefruimte, waar woonkamer, eethoek en keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd en aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken uit 2018 ligt aan de achterzijde en vormt echt onderdeel van de leefruimte. Deze is uitgevoerd met een kookeiland met barzitplaatsen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven/combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de veranda in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Iedere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, kastruimte en een toilet. Daarmee is deze verdieping functioneel en compleet ingedeeld.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over zes slaapkamers en heb je veel flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. Er zijn bij twee slaapkamers vaste kasten aanwezig met praktische bergruimte. Een kamer beschikt over 2 vaste stapelbedden met bergruimte daaronder. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een separate bergzolder.
Berging met zolder
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 18 m² met een eigen zolder. Hier is plek voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag. Via een vaste ladder bereik je de zolderruimte.
Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van kunstgras, bestrating en groene borders. Direct aan de woning ligt een royale overdekte veranda met eettafel. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede overdekte loungeplek. De tuin beschikt over een praktische achterom.
Bijzonderheden
+ Maar liefst zes slaapkamers
+ Achtertuin op het zuidwesten
+ Badkamer vernieuwd in 2023
+ Nefit Trendline cv-ketel uit 2023
+ 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021
+ Houten kozijnen, geschilderd 2026
+ Mogelijkheid voor een garage
+ Meterkast vervangen
+ Glasvezel aanwezig
+ Energielabel C
+ Vrijstaande berging met eigen zolder
+ Royale veranda en separate overdekte loungeplek
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 429.000
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veilingstra. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Caspar Dams. 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Nassauplein 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Willem Passtoorsstraat 3 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Passtoorsstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 8.04 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Etten-Leur 11.65 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 15.76 km · Treinstation
- Breda 18.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert ligt tussen de 423.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Passtoorsstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Passtoorsstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.