1846 LE Zuidschermer · Bijgewerkt op 3 september 2026
176 m² wonen · 1.040 m² perceel · Bouwjaar 1961
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 699.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuidervaart in Zuidschermer ligt deze prachtige en royale woning. Zuidervaart 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.040 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Zuidschermer, dan zit je hier goed. Zuidervaart 7 is gelegen in de gezellige buurt Schermer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zuidschermer, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuidervaart 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 763.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidervaart 7 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidervaart en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuidervaart 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidervaart 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2024
€ 895.000
Noorderstra. 69
151 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 529.000
Zuidervaart 33-A
140 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 535.000
Zuidervaart 119
142 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 700.000
Bilderdijks. 6
157 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 825.000
De Moor 30
203 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 689.000
De Eendracht 6
143 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 850.000
De Moor 42
225 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 695.000
De Moor 32
173 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 685.000
Zuidervaart 137
113 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.325.000
Driehuizen 11
208 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuidschermer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidervaart 7 op € 699.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidervaart 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)