9471 SG Zuidlaren · Bijgewerkt op 5 november 2026
143 m² wonen · 472 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1967 · Energielabel C
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 505.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Iepenlaan in Zuidlaren ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Iepenlaan 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 472 m2. De woning is gebouwd in 1967, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Zuidlaren, dat kan zeker in deze buurt. Iepenlaan 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Westlaren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Iepenlaan 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Iepenlaan 13 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Iepenlaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 549.000
Beukenlaan 61
117 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 469.000
Eikenlaan 13
163 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Sleedoornla. 58
98 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 415.000
Hazelaarpad 5
133 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Schipborger. 37
112 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 359.000
Iepenlaan 21
99 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 429.000
Kastanjelaan 32
142 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 379.000
Bremweg 5
144 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 425.000
Oude Zeegse. 17
136 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 495.000
Iepenlaan 15
143 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuidlaren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Iepenlaan 13 op € 505.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Iepenlaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)