9471 PC Zuidlaren
Tienelsweg 48-303
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tienelsweg in Zuidlaren ligt deze karakteristieke bungalow. Tienelsweg 48-303 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 54 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Zuidlaren, dan is dit de buurt die je zoekt. Tienelsweg 48-303 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Westlaren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 216.000 - 251.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming houtkachel
- Woonoppervlakte 54 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, heteluchtoven
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Tuin rondom 100m2
- Bergruimte Schuur (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2026
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tienelsweg 48-303 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Tienelsweg 48-303 is 147.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tienelsweg en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tienelsweg 48-303.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tienelsweg 48-303 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Schutsweg 1
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Boerhoorn 9
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Jardensweg 30
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Havixhorst 10
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Jardensweg 9
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 230.000
Ebbingekamp 45
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Heerdelaan 10
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zetstee 89
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Merelstraat 5
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Merelstraat 16
71 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Westlaren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Haren 9.67 km · Treinstation
-
Kropswolde 10.45 km · Treinstation
-
Martenshoek 11.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.281
- Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tienelsweg 48-303?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuidlaren schatten we de waarde van Tienelsweg 48-303 nu tussen € 216.000 en € 251.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zuidlaren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tienelsweg 48-303 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.