Tienelsweg 26-A 9471 PB Zuidlaren

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan de geliefde Tienelsweg in Zuidlaren!

Aan de zeer geliefde Tienelsweg in Zuidlaren staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1952, gelegen op een fraai perceel van 473 m². Een charmant woonhuis met een warme uitstraling, een royale tuin op het zuidwesten en een bijzonder gastenverblijf in de voormalige garage. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum en de prachtige natuur van Zuidlaren binnen handbereik liggen.

De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel natuurlijke lichtinval en authentieke details die bijdragen aan de huiselijke sfeer. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en een mooie houten vloer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een houten werkblad, diverse inbouwapparatuur en een karakteristieke plavuizenvloer. Op de begane grond vindt u bovendien een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en een eigen toiletruimte. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie graag gelijkvloers wil slapen, maar ook voor het realiseren van een werkruimte aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Daarmee beschikt de woning over in totaal 5 slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. Een bijzonder pluspunt is het gastenverblijf in de voormalige garage. Dit sfeervol ingerichte bijgebouw beschikt over een eigen entree, een lichte verblijfsruimte met pantry, een afzonderlijk toilet en een slaapgelegenheid op de vliering. Met een oppervlakte van ca. 16 m² vormt het een waardevolle aanvulling op de woning. Ideaal voor het ontvangen van gasten, maar ook uitstekend te gebruiken als atelier, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime tuin rondom de woning is groen en natuurlijk aangelegd, met volwassen bomen, gazon en verschillende beschutte zitplekken. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de middagzon en avondzon. De aanwezige overkapping vormt een sfeervolle plek om ook op minder warme dagen van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande berging

De ligging aan de Tienelsweg is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Zuidlaren is een bijzonder geliefd dorp met een sfeervol centrum, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en uitstekende voorzieningen. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen, heidevelden en het Zuidlaardermeer in de nabijheid. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Groningen en Assen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met houtkachel, houten vloer en grote raampartijen, aansluitende keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische provisiekast, hal met vaste kastruimte, ruime slaapkamer met wastafel, eigen toiletruimte en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan diverse met vaste kastruimte, badkamer voorzien van douche, royaal bad en wastafelmeubel.

Vliering:
Middels een luik bereikbare bergruimte.

Gastenverblijf:
De voormalige garage is stijlvol getransformeerd tot een vrijstaand gastenverblijf met een eigen entree. Deze veelzijdige ruimte beschikt over een sfeervolle verblijfsruimte, een praktische pantry met spoelbak en ingebouwde koelkast en een separaat toilet. Een bijzonder detail is de slaapvliering, die bereikbaar is via een verplaatsbare ladder. Hierdoor kan de ruimte op de begane grond optimaal worden benut.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 125 m² inclusief ca. 16 m² gastenverblijf
Perceelgrootte: 473 m²
Bouwjaar: 1952
5 slaapkamers in de hoofdwoning
Gastenverblijf van ca. 16 m² in de voormalige garage, voorzien van pantry, toilet en slaapvliering
Ruime groene tuin met volwassen bomen en een overdekte zitgelegenheid
Aan de zeer geliefde Tienelsweg in Zuidlaren
Nabij het dorpscentrum, diverse voorzieningen en prachtige natuurgebieden

Toon meer Toon minder