logo Huispedia

€ 799.000 k.k. (€ 6.444/m²)

Redelijke vraagprijs

Zuiderwouder Dorpsstraat 34 1153 PD Zuiderwoude

€ 799.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 799.000 - 867.000
Wonen 124 m2
Perceel 490 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Woon je in de stad en zoek je rust, ruimte en natuur? Of woon je in een dorp en zoek je een half vrijstaande woning met een ruime garage en berging voor al je hobby’s? In het prachtige Zuiderwoude, op circa 8 kilometer, staat deze prachtige half vrijstaande woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin. Dit is een plek om verliefd op te worden en die tegelijk een hele goede ligging heeft, met de basisschool en het Dorpshuis aan de overzijde van de straat. Wil je deze bijzondere plek met eigen ogen komen bekijken, kom dan langs op een van onderstaande kijkdagen. Parkeergelegenheid is er op het terrein aan de overzijde!

Kijkdagen:
- zaterdag 21 september tussen 10:00 en 13:00 uur
- zaterdag 28 september tussen 10:00 en 13:00 uur

Zuiderwoude is het oudste dorp in de gemeente Waterland en heeft een prachtige ligging op circa 8 kilometer van Amsterdam. Deze woning staat tegenover basisschool De Overhaal en het Dorpshuis, waardoor je op een hele centrale plek woont. Het straatbeeld van de Zuiderwoude Dorpsstraat is prachtig met karakteristieke huizen, een sloot met riet en klinkerbestrating. Idyllisch is het juiste woord …

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de lange oprit, achter de dubbele houten poort, ziet u aan de rechterzijde de entree van dit fantastische woonhuis. Alles klopt, van de klassieke voordeur met deurklopper tot het bordes en de overkapping.
In het eerste deel van de hal, aan de rechterzijde, is de meterkast, en achter de deur met glas is de ruime hal met gang. De trap met dikke, houten treden toont karakter, net als de houten vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken. Achter een van de andere deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de kelder is de opstelling van de wasapparatuur.
De woonkamer en aansluitende eetkamer vormen samen een leefruimte boordevol sfeer, mede dankzij de erker en het hoge balkenplafond. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. In de woonkamer zie je een mooie, marmeren schouw met houtkachel en de iets hoger gelegen eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.
In de keuken is aan twee zijden een wandopstelling geplaatst, in een mooie blauwe kleur en met graniet als aanrechtblad. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd.
Vanaf de voordeur is het een paar stappen naar de garage en berging, die samen ca. 43 m2 groot zijn. Voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber zijn dit twee fantastische ruimtes, maar een transformatie tot kantoor/praktijk of gastenverblijf kan onderzocht worden.

Eerste verdieping:
De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld. Er zijn, heel verrassend, vier slaapkamers en een moderne badkamer waardoor deze woning genoeg ruimte biedt aan een gezin. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval op de overloop en de oude paneeldeuren passen qua kleur goed bij de lichte laminaatvloer.
Aan de rechterzijde is de master bedroom met een walk in closet en openslaande deuren naar het balkon, boven de erker. De tweede slaapkamer, met dakkapel, is aan de voorzijde en de twee overige slaapkamers zijn aan de linkerzijde.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de toiletruimte beneden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een hangtoilet, driedeurs spiegelkast en een modern badmeubel waarop twee wastafels staan. Ook zie je, aan de rechterzijde, een handige tweedeurskast op ooghoogte.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit een overloop en twee bergingen bestaat. In een van de bergingen is de opstelling van de HR-ketel.

Buiten:
Aan de voorzijde is de brede, zonnige tuin die dankzij de hagen en bomen een grote mate van privacy biedt. Er is niet alleen ruimte om buiten te zitten, maar ook voor een speeltoestel en een trampoline is genoeg plek. De situering (noordoost) zorgt, in combinatie met de relatief lage bebouwing en de grootte van de tuin, voor fijne zon- en schaduwplekken in de tuin.

Omgeving:
De woning staat aan de lintbebouwing van Zuiderwoude, een klein en rustig dorpje in Waterland. Een buurtbus doet meerdere malen per dag het dorp aan en voor een snelle verbinding naar Amsterdam kun je in het nabij gelegen Broek in Waterland op de bus stappen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Monnickendam, dat op slechts 4 km afstand ligt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m2 exclusief garage, berging en zolder
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer (eerste verdieping) en toiletruimte (begane grond)
- Ruime garage en berging
- Oprit voor meerdere auto’s
- Mooi aangelegde, zonnige tuin (voorzijde)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Energielabel C

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 490 m2
  • Inhoud 529 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen kelder, dakkapel, zonnepanelen, TV kabel, internet kabel
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 34 in Zuiderwoude

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 799.000 - 867.000
+12.54% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 799.000 € 6.444/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderwouder Dorpsstraat 34 in Zuiderwoude ligt tussen de 799.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 17.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderwouder Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderwouder Dorpsstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Noord 10
De Noord 10 Ilpendam
45%
195 m² +71 m²
420 m² -70 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.095.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Populierweg 5
Populierweg 5 Watergang
44%
110 m² -14 m²
345 m² -145 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zonneweg 23
Zonneweg 23 Ilpendam
36%
96 m² -28 m²
239 m² -251 m²
vrijstaande woning
€ 500.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Leeuwetand 64
Leeuwetand 64 Monnickendam
56%
150 m² +26 m²
250 m² -240 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

23
onderboden
4
op vraagprijs
16
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiderwouder Dorpsstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-09-2024
Te koop
€ 799.000
Chris Oosting Makelaardij
06-11-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zuiderwouder Dorpsstraat 34.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waterland


Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ Zuiderwouder Dorpsstraat 34

De WOZ-waarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 34 is 765.000 euro. Dit is 0.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderwouder Dorpsstraat en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuiderwouder Dorpsstraat 34 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,89 km
Bushalte 1,59 km
Centrum 0,24 km
Snelweg afrit 8,92 km
Supermarkt 2,19 km
Kinderopvang 1,75 km
Basisonderwijs 0,07 km
Voortgezetonderwijs 2,34 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.063.312

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+2.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuiderwouder Dorpsstraat 34.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderwouder Dorpsstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderwouder Dorpsstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuiderwouder Dorpsstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus