In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Overtoom 3 Zuidermeer is

€ 228.000 - 261.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Overtoom 3 1652 CN Zuidermeer

57m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juli 2025

Vraagprijs

€ 275.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Overtoom in Zuidermeer ligt dit karakteristieke 4-kamer appartement. Overtoom 3 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Zuidermeer, dan is dit de buurt die je zoekt. Overtoom 3 is gelegen in de fijne buurt Zuidermeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zuidermeer, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Inhoud 188 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Overtoom 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 228.000 – 261.000
Woningwaarde
+11.98%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9110
Hypotheeksom € 243000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 216,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 596,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Overtoom 3

De WOZ-waarde van Overtoom 3 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overtoom en 13.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Overtoom 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Overtoom 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 500.917
  • Woningwaarde jaartrend +7.63%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wognum-Nibbixwoud 6.86km - Treinstation
Obdam 7.37km - Treinstation
Hoorn 9.19km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bernadette 0.05km - School
Basisschool De Geert Holle 3.87km - School
Jozef en Mariaschool 3.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Overtoom 3 1652 CN Zuidermeer

57m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Overtoom 3 in Zuidermeer ligt tussen de 228.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 29.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overtoom. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Overtoom 3? Bekijk het complete waarderapport.