Westeind 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De aanwezige sfeerhaard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer met vaste kast, airconditioning en toegang tot de kelder. De keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblad, witgoedaansluiting en de cv-opstelling.
Verder beschikt de begane grond over een modern toilet en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische inloopkast en toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van twee vaste kasten en een handmatig rolluik. Dankzij de hoge kapconstructie ogen de kamers ruim en sfeervol. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
Tuin & omgeving
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en groene tuin met veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke beplanting, gazon en meerdere zitmogelijkheden om optimaal van de rust te genieten.
Daarnaast beschikt het geheel over een aangebouwde houten schuur met elektra en een vrijstaande stenen schuur van circa 6 x 2 meter.
De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Hier woont u landelijk en rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden;
* Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen;
* Sfeervolle woonkamer met sfeerhaard;
* Grotendeels kunststof kozijnen;
* Kunststof dakgoten, gevelbekleding en dakkapel;
* Volledig voorzien van HR++ beglazing;
* Airconditioning aanwezig;
* Ruime oprit en meerdere schuren aanwezig;
* Fraai aangelegde groene tuin met veel privacy.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 275.000
-
11-06-2026 · Alders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vledders 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 412.500Winnend bod
-
Boslaan 88 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Westeind 40 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westeind 44 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeind en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westeind 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.98 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.19 km · 11 min. fietsen
- Zuidbroek 3.69 km · Treinstation
- Sappemeer Oost 4.22 km · Treinstation
- Hoogezand-Sappemeer 6.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westeind 44 in Zuidbroek ligt tussen de 284.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 22% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westeind. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westeind 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.