53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal en comfortabel wonen aan het water: jouw nieuwe thuis in een rustige woonwijk!
Ben je op zoek naar een keurig onderhouden 2 onder 1 kap gezinswoning met een zee aan ruimte, een aangebouwde garage met vliering én een heerlijke tuin aan het water? Zoek dan niet verder. In een rustige, verkeersluwe en uiterst kindvriendelijke woonwijk in de geliefde gemeente Langedijk ligt deze prachtige, geschakelde 2 onder 1 kapwoning gelegen op een perceel van 426 m². Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 153 m², vier ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en via de diepe achtertuin een idyllisch, vrij uitzicht, biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal: je geniet hier van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien fiets je binnen een paar minuten naar het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht voor een heerlijke wandeling of een frisse duik. De woning is daarnaast uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en volledig voorzien van dubbele beglazing, airconditioning in de woonkamer en 16 zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond (Entree, woonkamer, keuken en garage) Bij binnenkomst via de entree/hal tref je de meterkast, een praktische garderobe en een nette toiletruimte. Vanuit de hal stap je de riante, lichte woning binnen. De grote raampartijen in de woonkamer halen buiten naar binnen. Je kijkt hier prachtig weg over je eigen diepe achtertuin aan het water, met daarachter de uitgestrekte, groene landerijen op het westen. Koken doe je hier in comfort. De royale open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de eetkamer en de woonkamer. Dankzij de praktische, inpandige provisieruimte heb je bovendien een zee aan extra opbergruimte binnen handbereik. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede hal. Deze biedt niet alleen toegang tot de aangebouwde garage, maar beschikt ook over een handige buitendeur.. Deze royale garage is uitgerust met een op afstand bedienbare elektrische garagedeur en herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uniek detail: via een vaste trap in de garage bereik je een zeer ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. 1e verdieping (Slaapkamers, badkamer en dakterras) De brede en lichte overloop geeft toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van extra, diepe bergruimte. De luxe badkamer is een heerlijke ruimte en is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een separate douche met strakke afvoerdrain, een tweede toilet en een prachtig badkamermeubel met dubbele wasbak. Via een zijdeur op deze verdieping stap je zo het dakterras op, dat veilig is omheind met een robuust hekwerk en is voorzien van praktische rubberen tegels. 2e verdieping (Zolderkamer en CV/bergruimte) Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die dankzij de ruimte ook perfect kan dienen als hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Deze kamer beschikt over een vaste, ruime opbergkast. Daarnaast vind je op deze verdieping de CV-ruimte die tevens fungeert als extra bergzolder. Je leest het goed: aan opbergruimte is in deze woning absoluut geen gebrek! Achtertuin (Genieten aan het water) Middels de grote schuifpui in de woonkamer loop je zo de netjes aangelegde achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier de gehele dag van de zon. Wordt het te warm? De diepte en grootte van de tuin zorgen ervoor dat er ook altijd een heerlijk koel schaduwplekje te vinden is. Er is een ruim terras aanwezig dat perfect is voor een grote loungeset. Achter in de tuin vind je de vlonder aan het water, waar je geniet van een vrij en rustgevend uitzicht over de landerijen. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort naast de garage. Hier tref je een praktische overkapping met een aangrenzende grote berging: de ideale plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Algemene gegevens: • Geschakelde 2 onder 1 kap woning aan het water • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: 153 m² • Inhoud: 672 m³ • Perceeloppervlakte: 426 m² • Kadastrale gegevens: Gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1673 • Aanvaarding: In overleg (voorkeur verkoper: maart 2027) De belangrijkste pluspunten op een rij: • Toplocatie: Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk aan de geliefde 'Goudkust' van de Langeweide. • Vrijheid & Natuur: Heerlijke achtertuin op het westen, direct gelegen aan het water met vrij uitzicht. • Zeeën van ruimte: Maar liefst 153 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers en een inpandige garage met ruime bergzolder. • Duurzaam & Comfortabel: Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing, airconditioning in de woonkamer en 16 zonnepanelen. • Perfecte bereikbaarheid: Scholen, supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand; nabij recreatiegebied Geestmerambacht. • Keurig onderhouden: Een solide en technisch goed verzorgde woning met een perfecte basis.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 660.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Langeweide 249
De WOZ-waarde van Langeweide 249 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 116.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweide en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Langeweide 249.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 612.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langeweide. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeweide 249? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
