In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Forel 18 Zuid-Scharwoude is

€ 484.000 - 562.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Forel 18 1722 HP Zuid-Scharwoude

116m²

269m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 oktober 2024

Vraagprijs

€ 380.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Forel in Zuid-Scharwoude ligt deze prachtige eengezinswoning. Forel 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Forel 18 is gelegen in de gezellige buurt Zuid-Scharwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zuid-Scharwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 269 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Forel 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 484.000 – 562.000
Woningwaarde
+14.54%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14710
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dijk en Waard

OZB € 293,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 262,- / jaar
Totaal per jaar € 780,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Forel 18

De WOZ-waarde van Forel 18 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Forel en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Forel 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 534.737
  • Woningwaarde jaartrend +6.04%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerhugowaard 2.8km - Treinstation
Alkmaar Noord 7.64km - Treinstation
Alkmaar 10km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Maria 0.74km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Duizend Eilanden 0.77km - School
De Wijde Veert 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Forel 18 1722 HP Zuid-Scharwoude

116m²

269m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Forel 18 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 484.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Forel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Forel 18? Bekijk het complete waarderapport.