Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsstraat 496 1722 EL Zuid-Scharwoude
€ 319.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
341.000
Wonen
93 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** OPENHUIS** ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR!!
Centraal wonen in een vrijstaande woning aan de Dorpsstraat van Zuid-Scharwoude in een woning waar twee “rechter handen” goed van pas komen! Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers is gelegen in de dorpskern van Zuid-Scharwoude. De woning dient door de nieuwe eigenaren op punten goed aangepakt te worden maar geeft de handige klusser wel de mogelijkheid om hier een paleisje van te maken. De woning is gelegen op een grondperceel van 145 m² en heeft een fijne voortuin en een besloten achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een houten schuur voor de fietsen. De nette voortuin is in 2021 nieuw aangelegd.
Voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, is dit de uitgelezen kans om op de geliefde Dorpsstraat van Zuid-Scharwoude een fijn ‘thuis” te realiseren. Uiteraard hoeft niet alles aangepakt te worden, de huidige bewoners hebben in 2017 een nieuwe keuken geplaatst, in 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en de meeste kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen.
Naar onze mening is dit voor de handige klusser een uitgelezen kans! Met veel plezier laten wij je tijdens een bezichtiging deze vrijstaande woning zien.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 145m²
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 368 m³
Energielabel: E ( tot 02-05-2033)
Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de lichte hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping, garderobe en de toiletruimte. Via de hal bereik je de ruime woonkamer waar je al snel merkt dat de vloer de aandacht verdient en eventueel vervangen dient te worden, wat een uitgelezen kans is om alles direct goed te isoleren en mogelijk te voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen geven veel natuurlijk licht in de woonkamer. Als je doorloopt naar de keuken zie je direct het verschil met de woonkamer, de keurige in 2017 geplaatste keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits fornuis met brede oven. De praktische bijkeuken is voorzien van veel kastruimte in dezelfde look als de keuken, tevens vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de doorgang naar de achtertuin.
Indeling 1e verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop, je vindt hier drie prima slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen prima van afmeting. Een van de slaapkamers heeft een deur welke toegang zou kunnen geven tot een te realiseren dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekenradiator. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder met de opstelling van de Cv-installatie ( Intergas HR Combi bwjr: 2010) en de omvormer van de zonnepanelen. Doordat de bergzolder over de hele diepte van het huis loopt kun je hier veel spullen opbergen.
Tuin:
De voortuin is in 2021 nieuw en fraai aangelegd en voorzien van een nieuw terras, de besloten achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en daarom onderhoudsvriendelijk te noemen. In de achtertuin vind je een praktische houten schuur waar je de fietsen en de tuin pullen kunt stallen.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Vrijstaande woning in de dorpskern van Zuid-Scharwoude;
- Woning dient op punten goed aangepakt te worden;
- 11 zonnepanelen (2022);
- Keurige keuken (2017);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Fraai in 2021 aangelegde voortuin met heerlijk terras;
- Beschutte achtertuin;
- Alle benodigde voorzieningen op nabije afstand;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 368 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 496 in Zuid-Scharwoude
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
341.000
+8.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.430/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 496 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 302.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 496.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 496 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-09-2023
Verkocht
10-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 496 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 6,51 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 496.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 496 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 496 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 496 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus