3284 LG Zuid-Beijerland
Molendijk 91
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molendijk in Zuid-Beijerland ligt deze unieke eengezinswoning. Molendijk 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Zuid-Beijerland, dan ben je hier aan het juiste adres. Molendijk 91 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Zuid-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zuid-Beijerland, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 269.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 185 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Molendijk 91 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 91.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molendijk 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 317.500
Dorpsstraat 39
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Amundsenstr. 5
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 236.250
Ridder van. 16
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 315.000
Arent van d. 16
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Arent van d. 8
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 288.500
van Oldenba. 9
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 41
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 300.000
Oranjeweg 41
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 300.000
Irisstraat 4
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 400.000
Molendijk 7
88 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid-Beijerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.26 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 5.9 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Vlaardingen Centrum 16.43 km · Treinstation
-
Vlaardingen Oost 17.27 km · Treinstation
-
Schiedam Nieuwland 19.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 543.165
- Waardetrend afgelopen jaar +3.49%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molendijk 91?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuid-Beijerland schatten we de waarde van Molendijk 91 nu tussen € 269.000 en € 303.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zuid-Beijerland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molendijk 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.