logo Huispedia

€ 625.000 k.k. (€ 8.562/m²)

Redelijke vraagprijs

Boudewijnskerke 10 4374 SC Zoutelande

€ 625.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 614.000 - 750.000
Wonen 73 m2
Perceel 7.523 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een fraaie woonlocatie nabij natuur, zee, duinen en strand. Gelegen in het buurtschap Boudewijnskerke tussen Zoutelande en Westkapelle. Echt vrij wonen in het buitengebied wordt steeds zeldzamer, hier is het mogelijk! Rust en ruimte zijn de kernwoorden voor dit geheel. Het perceel is maar liefst 7.523m² groot.

DEZE LOCATIE IS GESCHIKT VOOR PERMANENTE ALS OOK RECREATIEVE (EIGEN) BEWONING.

Momenteel bestaat het object uit een twee-onder-één-kapwoning met een half vrijstaande schuur, paardenboxen, een rijbak en een riante weide. De woning is voorzien van een eenvoudige keuken, een ruimte die kan dienen als woonkamer, een badkamer en een slaapzolder. De woning is verouderd en eenvoudig uiteraard kunt u ervoor kiezen om deze compleet te renoveren en eventueel uit te breiden.
Echter gezien de ligging van de woning en de mogelijkheden op het perceel zien wij ook goede mogelijkheden om te kiezen voor nieuwbouw. Conform huidige bestemmingsplan mag er een woning gebouwd worden die voldoet aan de onderstaande specificaties.

HOOFDGEBOUW
-Het hoofdgebouw wordt gebouwd in het bouwvlak.
-De goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk 6 en 10 meter.
-De inhoud bedraagt ten hoogste 750m³.
-Indien gebouwen worden afgedekt door een constructie van één of meer hellende dakvlakken, bedraagt de dakhelling, ten hoogste 65°.

AAN-, UIT- EN BIJGEBOUWEN
-De gezamenlijke oppervlakte van aan-, uit,- en bijgebouwen bedraagt 60m² met een maximum bebouwd oppervlak van 40% van het bouwperceel.
-De goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk 3,3 en 7 meter.
-Een kap is verplicht.
-Bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel van de woning gebouwd te worden.
-Bijgebouwen mogen worden gebouwd binnen een afstand van 25 meter van de woning, gemeten vanaf de dichtstbijzijnde gevel van de woning en dienen ten dienste te staan aan de bestemming van het perceel.
-Tevens is het, onder voorwaarden, mogelijk om een aan-, uit- of bijgebouw te gebruiken als recreatief nachtverblijf.

Het geheel bestaat uit drie kadastrale percelen. De woonbestemming rust op het kadastrale perceel Valkenisse E 1541, groot 658m². Op dit perceel staan momenteel de woning en de andere opstallen. De andere kadastrale percelen, te weten Valkenisse E 1871 (3.810m²) en Valkenisse E 1780 (3.055m²) hebben een agrarische bestemming.

Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand,. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande.

Interesse? Onze makelaar Wilco Wisse helpt u graag verder.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.562
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 7523 m2
  • Inhoud 265 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boudewijnskerke 10 in Zoutelande

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 614.000 - 750.000
+5.08% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 8.562/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boudewijnskerke 10 in Zoutelande ligt tussen de 614.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boudewijnskerke. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boudewijnskerke 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boudewijnskerke 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oude Domburgseweg 20-A
Oude Dombur. 20-A Oostkapelle
48%
72 m² -1 m²
7837 m² +314 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kelderweg 5
Kelderweg 5 Meliskerke
39%
97 m² +24 m²
5990 m² -1533 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 2 recent verkochte woningen Bekijk alle 2 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boudewijnskerke 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-05-2023
Te koop
€ 625.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Boudewijnskerke 10.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veere


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Boudewijnskerke 10

De WOZ-waarde van Boudewijnskerke 10 is 325.000 euro. Dit bedrag is 51% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boudewijnskerke en 52.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boudewijnskerke 10.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boudewijnskerke 10 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 15,54 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 3,02 km
Snelweg afrit 16,09 km
Supermarkt 2,13 km
Kinderopvang 2,24 km
Basisonderwijs 2,24 km
Voortgezetonderwijs 14,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 681.697

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+2.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boudewijnskerke 10.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boudewijnskerke 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boudewijnskerke 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boudewijnskerke 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus