
Boudewijnskerke 10 4374 SC Zoutelande
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
750.000
Wonen
73 m2
Perceel
7.523 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEZE LOCATIE IS GESCHIKT VOOR PERMANENTE ALS OOK RECREATIEVE (EIGEN) BEWONING.
Momenteel bestaat het object uit een twee-onder-één-kapwoning met een half vrijstaande schuur, paardenboxen, een rijbak en een riante weide. De woning is voorzien van een eenvoudige keuken, een ruimte die kan dienen als woonkamer, een badkamer en een slaapzolder. De woning is verouderd en eenvoudig uiteraard kunt u ervoor kiezen om deze compleet te renoveren en eventueel uit te breiden.
Echter gezien de ligging van de woning en de mogelijkheden op het perceel zien wij ook goede mogelijkheden om te kiezen voor nieuwbouw. Conform huidige bestemmingsplan mag er een woning gebouwd worden die voldoet aan de onderstaande specificaties.
HOOFDGEBOUW
-Het hoofdgebouw wordt gebouwd in het bouwvlak.
-De goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk 6 en 10 meter.
-De inhoud bedraagt ten hoogste 750m³.
-Indien gebouwen worden afgedekt door een constructie van één of meer hellende dakvlakken, bedraagt de dakhelling, ten hoogste 65°.
AAN-, UIT- EN BIJGEBOUWEN
-De gezamenlijke oppervlakte van aan-, uit,- en bijgebouwen bedraagt 60m² met een maximum bebouwd oppervlak van 40% van het bouwperceel.
-De goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk 3,3 en 7 meter.
-Een kap is verplicht.
-Bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel van de woning gebouwd te worden.
-Bijgebouwen mogen worden gebouwd binnen een afstand van 25 meter van de woning, gemeten vanaf de dichtstbijzijnde gevel van de woning en dienen ten dienste te staan aan de bestemming van het perceel.
-Tevens is het, onder voorwaarden, mogelijk om een aan-, uit- of bijgebouw te gebruiken als recreatief nachtverblijf.
Het geheel bestaat uit drie kadastrale percelen. De woonbestemming rust op het kadastrale perceel Valkenisse E 1541, groot 658m². Op dit perceel staan momenteel de woning en de andere opstallen. De andere kadastrale percelen, te weten Valkenisse E 1871 (3.810m²) en Valkenisse E 1780 (3.055m²) hebben een agrarische bestemming.
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand,. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande.
Interesse? Onze makelaar Wilco Wisse helpt u graag verder.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.562
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel F
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 7523 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boudewijnskerke 10 in Zoutelande
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 614.000 -
750.000
+5.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 8.562/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Boudewijnskerke 10 in Zoutelande ligt tussen de 614.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boudewijnskerke. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boudewijnskerke 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boudewijnskerke 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Dombur. 20-A
Oostkapelle
48%
72 m²
-1 m²
7837 m²
+314 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 2 recent verkochte woningen Bekijk alle 2 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boudewijnskerke 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2023
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Boudewijnskerke 10.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boudewijnskerke 10 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 15,54 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 3,02 km |
Snelweg afrit | 16,09 km |
Supermarkt | 2,13 km |
Kinderopvang | 2,24 km |
Basisonderwijs | 2,24 km |
Voortgezetonderwijs | 14,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 681.697
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boudewijnskerke 10.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus