4374 NH Zoutelande · Bijgewerkt op 5 november 2026
157 m² wonen · 2.910 m² perceel · Bouwjaar 1932 · Energielabel D
€ 696.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Melsesweg in Zoutelande ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Melsesweg 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.910 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Zoutelande, dat kan zeker in deze buurt. Melsesweg 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Zoutelande. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zoutelande, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Melsesweg 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 836.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Melsesweg 11 is 836.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Melsesweg 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Melsesweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Duinweg 83
179 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 795.000
Noordendolf. 7
103 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 765.000
Prelaatweg 10
174 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 649.000
Mariekerkse. 31
171 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 870.000
Mariekerke 5
245 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 675.000
Prelaatweg 45
121 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 11
155 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
Verkoopprijs onbekend
Parkweg 3
187 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 699.000
Middelburgs. 25
125 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 799.000
Noordweg 54
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoutelande ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Melsesweg 11 op € 696.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melsesweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)