4374 EJ Zoutelande · Bijgewerkt op 5 november 2026
Noordendolfer 2-C50
30 m² wonen · Bouwjaar 1970
€ 170.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Noordendolfer in Zoutelande ligt deze bijzondere woning. Noordendolfer 2-C50 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Zoutelande, dat kan zeker in deze buurt. Noordendolfer 2-C50 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Zoutelande. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zoutelande, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Noordendolfer 2-C50 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 204.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordendolfer 2-C50 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordendolfer en 12.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordendolfer 2-C50. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noordendolfer 2-C50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 189.000
Bakkersgang 3
42 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 285.000
Molenweg 7
50 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 170.000
Veerseweg 46
35 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 210.000
Gasthuisstr. 7
43 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 210.000
Molenwal 2
56 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 250.000
Vrouwenpold. 13
59 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Burgvliet 91
41 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 11.89 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 2.21 km · 8 min. fietsen
- Vlissingen Souburg 11.38 km · Treinstation
- Vlissingen 12.38 km · Treinstation
- Middelburg 13.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noordendolfer 2-C50?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoutelande ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordendolfer 2-C50 op € 170.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zoutelande op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noordendolfer 2-C50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.