Huispedia
80 m2 wonen
1.257 m2 perceel
4 kamers
C

Beek en Brink 12

80 m²
1257 m²
4 kamers
C
8437 PJ Zorgvlied
Vraagprijs
€ 349.000
In prijs verlaagd
€ 4.363/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 362K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 27 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

136 dagen te koop
42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een eigen plek midden in het groen, met 1.257 m² grond en alle ruimte om te genieten!
Wat als u een plek heeft waar u de drukte achter u laat, de deuren naar buiten opent en volop kunt genieten van uw eigen stukje Drenthe? Waar de kinderen of kleinkinderen heerlijk buiten kunnen spelen, u uitgebreid kunt tafelen in de tuin en de natuur altijd dichtbij is? Welkom aan Beek en Brink 12 in Zorgvlied!
Op een prachtige, groene locatie staat deze vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers, gelegen op maar liefst 1.257 m² eigen grond. Een plek met volop privacy, ruimte rondom de woning en alle mogelijkheden om uw vrije tijd precies zo in te vullen als u zelf wilt.
En dat op korte afstand van het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold!
Buitenleven op z'n best
Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid ruimte die u hier tot uw beschikking heeft. De royale bostuin vormt een groene omgeving rondom de woning, met verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren.
Een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond met familie of vrienden of gewoon even helemaal niets hoeven. Hier bepaalt u zelf het tempo.
Door de grootte van het perceel is er bovendien volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Van een gezellige loungeplek tot een heerlijke speelruimte voor de (klein)kinderen.
Een fijne uitvalsbasis voor het hele gezin
De recreatiewoning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op het groen. De separate keuken biedt volop werk- en bergruimte en de badkamer bevindt zich op de begane grond.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarmee is er voldoende ruimte om met het gezin te verblijven of familie en vrienden uit te nodigen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en in de loop der jaren aangepast. Een fijne basis om direct van de omgeving te genieten én de mogelijkheid om het geheel op termijn verder naar eigen smaak en wensen in te richten.
Ontdek het Drents-Friese Wold
Vanuit Zorgvlied liggen prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Trek eropuit door uitgestrekte bossen, ontdek de heidevelden en zandverstuivingen of geniet van de gezellige dorpen in de omgeving.
Of u nu houdt van lange wandelingen, fietsen, buitenactiviteiten of juist heerlijk ontspannen in uw eigen tuin: hier vindt u de ruimte om ervan te genieten.
De recreatiewoning ligt op een kleinschalig en rustig opgezet recreatiepark, zonder de drukte van grootschalige vakantieparken. Een omgeving waar het buitenleven centraal staat.
De pluspunten op een rij
- Vrijstaande recreatiewoning op 1.257 m² eigen grond
- Drie slaapkamers, ideaal voor verblijf met familie of vrienden
- Royale, groene tuin met volop privacy
- Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
- Badkamer op de begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kleinschalig recreatiepark
- Nationaal Park Drents-Friese Wold op korte afstand
- Veel mogelijkheden om de woning en tuin naar eigen smaak in te richten
Goed om te weten
De woning heeft een recreatieve bestemming; permanente bewoning is niet toegestaan. De VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave voor 2025 € 180,- per jaar. Bij verkoop zijn een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.
Kom de ruimte en de omgeving zelf ervaren!
Foto's geven een mooie eerste indruk, maar juist de ruimte rondom de woning en de groene omgeving maken Beek en Brink 12 bijzonder.
Bent u benieuwd hoe het is om hier uw eigen recreatieplek te hebben? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze plek graag persoonlijk ervaren!
Bekijk ook de eigen woningwebsite met 360°-foto's, video en uitgebreide informatie over de omgeving. De link vindt u bij de brochureknop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
1257 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DIEVER A 1744
Oppervlakte
1257 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 349.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 327.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Wi. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Boterpol 22 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Juffrouw Bo. 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.282,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beek en Brink 12

De WOZ-waarde van Beek en Brink 12 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Beek en Brink 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zorgvlied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 7.36 km · 12 min. rijden
  • Basisonderwijs 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Steenwijk 20.94 km · Treinstation
  • Meppel 25.9 km · Treinstation
  • Wolvega 28.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beek en Brink 12 in Zorgvlied ligt tussen de 327.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beek en Brink. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beek en Brink 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Beek en Brink 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 327.000 en € 362.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 349.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.363 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.429 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 42% van de 48 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Beek en Brink 12 al te koop?

4 maanden, sinds 23 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 80 m² groot. Het perceel is 1257 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Supermarkt op 7,4 km, 12 minuten rijden. Basisschool op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Steenwijk op 20,9 km, 32 minuten rijden. Treinstation Meppel op 25,9 km, 39 minuten rijden. Treinstation Wolvega op 28,3 km, 43 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Zorgvlied te wonen?

Er wonen ongeveer 285 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 14% van de huishoudens is een gezin met kinderen.