2382 HJ Zoeterwoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Johan Frisostraat in Zoeterwoude ligt deze karakteristieke woning. Johan Frisostraat 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Johan Frisostraat. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Johan Frisostraat 36 is gelegen in de fijne buurt Zoeterwoude-Rijndijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zoeterwoude
De WOZ-waarde van Johan Frisostraat 36 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Frisostraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Frisostraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johan Frisostraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 375.000
Willibrordu. 9
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 385.000
Ommedijksew. 3
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 420.000
Julianapark 14
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 430.000
Rijnstraat 16
91 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Julianapark 3
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 475.000
Rijnstraat 3
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 392.000
Rijnstraat 21
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Hoge Rijndi. 139
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 400.000
Kastanjelaan 37
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 392.500
Hoge Rijndi. 77
72 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoeterwoude schatten we de waarde van Johan Frisostraat 36 nu tussen € 333.000 en € 386.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johan Frisostraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
