2381 XP Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Burgemeester Wapstraat in Zoeterwoude ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Burgemeester Wapstraat 16 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Burgemeester Wapstraat 16 is gelegen in de fraaie buurt Zoeterwoude-Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 255 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Woonkeuken
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 216 per maand
- ZOETERWOUDE E 2828
- Oppervlakte 1142m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burgemeester Wapstraat 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zoeterwoude
De WOZ-waarde van Burgemeester Wapstraat 16 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Wapstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Wapstraat 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Burgemeester Wapstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 397.500
Zwaluw 24
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.000
Woudevoirt 38
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Bonkelaar 17
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 32
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 310.000
Burgemeeste. 36
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Burgemeeste. 80
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Het Fonteyn 6
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 399.000
Stadhouders. 853
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Stadhouders. 423
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Stadhouders. 609
52 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zoeterwoude-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Leiden Lammenschans 2.28 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 4.68 km · Treinstation
-
De Vink 4.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 623.835
- Waardetrend afgelopen jaar +2.33%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Burgemeester Wapstraat 16?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoeterwoude schatten we de waarde van Burgemeester Wapstraat 16 nu tussen € 328.000 en € 381.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zoeterwoude op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Burgemeester Wapstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.