Vaartdreef 51, Zoetermeer
118 m²
122 m² perceel
4 kamers
€ 405.000
Laag in de markt
Pauwenveld 3 2727 DD Zoetermeer
€ 440.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
407.000
Wonen
104 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert gelegen, heerlijk lichte en energiezuinige 5 kamer eengezinswoning met diepe achtertuin grenzend aan het water. De woning ligt aan een autovrij voetpad, is instapklaar en heeft een moderne keuken (2022), luxe badkamer (2023), woonkamer met vloerverwarming en is voor een groot gedeelte voorzien van kunststof kozijnen. De energiezuinigheid is uitstekend, met triple-glas en HR++-glas, ondersteund door 13 zonnepanelen en airco-units die zorgen voor zowel verkoeling als verwarming. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam en milieubewust.
HIGHLIGHTS
+ Ligging aan autovrij voetpad
+ Diepe achtertuin op het zuidoosten, aan het water
+ Kunststof kozijnen aan de voorzijde (BG en 1e etage) met triple-glas
+ Houten kozijnen aan de achterzijde (BG en 1e etage), geschilderd in 2024 en v.v. HR++-glas
+ Woonkamer met vloerverwarming
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur d.d. 2022
+ Luxe badkamer met inloopdouche d.d. 2023
+ Opbouw 1e etage achterzijde d.d. 2009
+ Dakkapel (met hor en rolluik) 2e etage voorzijde d.d. 2019
+ CV-ketel (Intergas HR) vernieuwd in 2017
+ Mechanische ventilatie-box vernieuwd in 2022
+ Volledig geïsoleerd
+ 13 zonnepanelen (opbrengst in 2023 ca 4.500 kWh) d.d. 2019
+ Diverse airco’s aanwezig (koeling en verwarming)
+ Energielabel A
INDELING
Entree/hal met meterkast, toiletruimte (v.v. zwevend toilet en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met moderne keukenopstelling uit 2022, met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven), Le Mans carrouselkast, apothekerskast en losse koel/vries-combinatie (blijft achter).
De 1e etage is uitgebreid met een opbouw, waardoor er 3 ruime slaapkamers zijn ontstaan, deels met kunststof kozijnen met triple-glas en ingebouwde plissé-gordijnen en deels met houten kozijnen met HR++-glas. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een airco die kan koelen en verwarmen. De badkamer is vernieuwd in 2023 en luxe ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en hangend toilet.
Op de overloop op de 2e etage staan de wasmachine en droger opgesteld, evenals de CV-ketel en unit voor de mechanische ventilatie. Ook hangen hier de omvormer van de zonnepanelen en een airco voor de gehele zolderverdieping. De slaapkamer op deze etage heeft een dakkapel (met kunststof kozijnen, hor en rolluik) aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Er is praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten en in de vliering.
De tuin is ruim 13 meter diep en ligt gunstig op de zon (zuidoost). De inrichting met tegels en kunstgras is onderhoudsvriendelijk en achterin ligt een lager gelegen terras aan het water.
De aparte fietsenberging ligt aan het begin van het huizenblok, achter een hekwerk. De berging heeft een afmeting van 2.94x1.90m.
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum oplevering (in overleg)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.231
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pauwenveld 3 in Zoetermeer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 377.000 -
407.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 4.231/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pauwenveld 3 in Zoetermeer ligt tussen de 377.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pauwenveld 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pauwenveld 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 440.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zoetermeer
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zoetermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pauwenveld 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zoetermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pauwenveld 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 2,77 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.710
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pauwenveld 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwenveld 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwenveld 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pauwenveld 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus