Westerschelde 271 2721 NM Zoetermeer

MODERN EN UITSTEKEND GEÏSOLEERD 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 11E ETAGE MET VRIJ UITZICHT OVER HET GROENE HART. DIT ROYALE APPARTEMENT VAN CIRCA 87 M² BESCHIKT OVER TWEE SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG BALKON VAN RUIM 8 M² OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE.

Dit moderne appartementencomplex (bouwjaar 2012) is centraal gelegen boven winkelcentrum Oosterheem en kenmerkt zich door comfort en een fraai uitzicht. In het winkelcentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en drie supermarkten. Daarnaast beschikt de wijk over diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sport- en recreatiefaciliteiten. Met het openbaar vervoer bereikt u binnen 7 minuten het centrum van Zoetermeer en in circa 30 minuten ’s-Gravenhage. De uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Representatieve afgesloten entree met videofooninstallatie, tevens bereikbaar via de ondergrondse parkeergarage. Vanuit zowel de centrale hal als de garage brengen twee ruime liften u naar de 11e verdieping.

Entree appartement via de gemeenschappelijke hal. Ruime L-vormige hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast met opstelplaats van de HR-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De lichte woonkamer (ca. 7.50 x 5.30) profiteert van de hoekligging en de plafondhoge raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via zowel de woonkamer als één van de slaapkamers geven volglazen deuren toegang tot het terras (ca. 2.15 x 4.35), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van een vrij uitzicht en zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer van ca. 4.25 x 3.00 en een tweede slaapkamer van ca. 4.25 x 2.30, eveneens met toegang tot het zonnige balkon.

De licht betegelde badkamer (ca. 2.80 x 1.85) is uitgerust met een douche(cabine), ligbad en wastafel.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten garage.

De actieve en gezonde VvE beschikt over professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 282,62 per maand plus € 28,68 per parkeerplaats. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.492.801; het aandeel van dit appartement hierin bedraagt circa € 4.164,-. Het reservefonds voor parkeren bedraagt € 34.347,-. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig tot 2036.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2012
• Gelegen op de 11e verdieping
• Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats
• Eigen berging
• Energielabel A
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• HR CV-ketel (2012)
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer

Toon meer Toon minder