Huispedia
112 m2 wonen
2 kamers
A+

Westerschelde 219

112 m²
2 kamers
A+
2721 NM Zoetermeer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.473/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 457K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ZEER RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT VAN 112 M², GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING, MET ROYALE WOON- EN SLAAPKAMER EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN MET UITZICHT OVER DE BINNENTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE.
Het in 2012 gerealiseerde appartementencomplex bevindt zich op een centrale locatie boven winkelcentrum Oosterheem en combineert modern wooncomfort met een fraai uitzicht. Direct onder het complex ligt een uitgebreid winkelcentrum met diverse winkels, meerdere horecagelegenheden en drie supermarkten. De omgeving biedt daarnaast volop voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dankzij het openbaar vervoer bereikt u binnen circa 7 minuten het centrum van Zoetermeer en binnen ongeveer 30 minuten ’s-Gravenhage. Ook de uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Verzorgde, afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, eveneens toegankelijk via de ondergrondse parkeergarage. Vanuit zowel de centrale hal als de garage bereikt u met twee ruime liften de 2e verdieping. Uiteraard is deze verdieping ook via het trappenhuis bereikbaar.
Entree van het appartement via de gemeenschappelijke hal. Ruime L-vormige hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en twee ruime bergkasten met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.
De lichte en zeer ruime woonkamer ca. 7.37 x 6.89 profiteert van de hoekligging en beschikt over een open keuken met meer dan voldoende bergruimte, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon ca. 2.03 x 1.91, gelegen op het zuidwesten, met uitzicht over de binnentuin van het Oosterheemplein.
Het appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer ca. 5.09 x 4.40 met een royale inloopkast ca. 4.40 x 1.86.
De licht betegelde badkamer ca. 2.99 x 1.86 is uitgerust met een douche(cabine), ligbad en wastafel.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten garage.
De actieve en gezonde VvE beschikt over professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 317,65 per maand, plus € 28,68 per parkeerplaats. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.492.801; het aandeel van dit appartement hierin bedraagt circa € 4.164,-. Het reservefonds voor parkeren bedraagt € 34.347,-. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig tot 2036.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2012
• Gelegen op de 2e verdieping
• Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats
• Eigen berging
• Energielabel A+
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• HR CV-ketel (2012)
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 457.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Corridorflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 317 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. 27-03-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 415.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.893/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerschel. 217 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Florence Ni. 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Westerschel. 338 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 439.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 506,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 329,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerschelde 219

De WOZ-waarde van Westerschelde 219 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerschelde en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Westerschelde 219.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 317,- /mnd
Kosten € 317 /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerikawegzone ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Oosterheem 0.31 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 0.77 km · Treinstation
  • Javalaan 0.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerschelde 219 in Zoetermeer ligt tussen de 415.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerschelde. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerschelde 219? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.