Huispedia
107 m2 wonen
4 kamers
A+

Westerschelde 338

107 m²
4 kamers
A+
2721 NN Zoetermeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 486K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en moderne wijk Oosterheem, direct aan het groene Heempark, bevindt zich dit ruime en lichte appartement van ruim 105 m² op de 11e verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig terras met weids uitzicht, een privéparkeerplaats in de garage en een energielabel A+. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging.
Het appartement maakt deel uit van een luxe en modern appartementencomplex uit 2012, gelegen boven winkelcentrum Oosterheem. Vanuit de woning geniet u van een indrukwekkend panoramisch uitzicht richting Rotterdam en ’s-Gravenhage. Het winkelcentrum ligt letterlijk aan uw voeten en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en maar liefst drie supermarkten. De wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatie. Met het openbaar vervoer bent u binnen 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en binnen 30 minuten in Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden zijn snel bereikbaar.
De afgesloten entree van het complex is voorzien van een videofooninstallatie en biedt toegang tot zowel de centrale hal als de parkeerkelder. Twee snelle liften brengen u comfortabel naar de 11e verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en een diepe bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.
De royale woonkamer van ruim 37 m² is dankzij de hoge raampartijen heerlijk licht en biedt directe toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen terras (ca. 1,75 x 5,55 m). Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon en het vrije uitzicht.
Aansluitend ligt de halfopen keuken, voorzien van voldoende bergruimte, een 4-pits gaskookplaat en een RVS-schouw. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om de keuken verder te vergroten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en de twee overige slaapkamers kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd tot één royale kamer.
De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel.
Tot slot beschikt u over een eigen berging in de onderbouw en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten garage (met mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats).
De actieve en gezonde VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en een solide reservefonds. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.492.801,- en het reservefonds voor parkeren € 34.347,-. Meerjarig onderhoudsplan tot 2036 aanwezig.
Een comfortabel, energiezuinig en royaal appartement op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard!
Goed om te weten:
- Bouwjaar 2012
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats
- Eigen berging
- Energielabel A+
- Woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbelglas
- Hoog rendement CV combiketel uit 2012.
- Woning op korte termijn beschikbaar
- Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Corridorflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 296 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 432.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.280/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerschel. 219 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Westerschel. 217 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Florence Ni. 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerschelde 338

De WOZ-waarde van Westerschelde 338 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerschelde en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerschelde 338.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 296,- /mnd
Kosten € 296 /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerikawegzone ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Oosterheem 0.31 km · Treinstation
  • Javalaan 0.73 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 0.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerschelde 338 in Zoetermeer ligt tussen de 432.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerschelde. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerschelde 338? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.