Bodohout 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen, op korte afstand van recreatiegebied het Balijbos. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast bevinden wijkwinkelcentrum Rokkeveen, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de nabije omgeving, waardoor de woning zeer gunstig en praktisch gelegen is.
Voor meer informatie kijk op Bodohout43.nl
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Door de ligging aan de achterzijde en de grote raampartij is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en gasfornuis.
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. De tuin is strak afgewerkt en beschikt over een overkapping, waardoor er een fijne beschutte plek is om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich de berging, waarbij via de berging gebruik kan worden gemaakt van de achterom.
1e etage:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, met volop ruimte voor een royale slaapkamerindeling. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat.
De moderne badkamer uit 2021 is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
2e etage:
De overloop op de tweede etage geeft toegang tot drie slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers zijn ieder goed bruikbaar en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
De wasruimte beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (2018). Vanaf de overloop is daarnaast de vliering bereikbaar middels een vlizotrap, wat zorgt voor handige extra bergruimte.
Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 128 m2;
- Perceeloppervlakte: 121 m2;
- Luxe uitgevoerde keuken (2021);
- Moderne badkamer (2021);
- Zonnige achtertuin (ZW);
- Nabij recreatiegebied Balijbos;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Huispedia.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 517.500
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wengéhout 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Woudlaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Essehout 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bodohout 43 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bodohout en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bodohout 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Meerzicht ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Meerzicht 1.42 km · Treinstation
- Zoetermeer 1.78 km · Treinstation
- Driemanspolder 1.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bodohout 43 in Zoetermeer ligt tussen de 519.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bodohout. Met een vraagprijs van € 517.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bodohout 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.