Huispedia
128 m2 wonen
121 m2 perceel
6 kamers
A

Bodohout 43

128 m²
121 m²
6 kamers
A
2719 MT Zoetermeer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 517.500
€ 4.043/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 572K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze modern afgewerkte en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning biedt volop leefruimte en een verzorgde uitstraling. Door de jaren heen zijn er diverse verbouwingen en aanpassingen uitgevoerd waaronder de keuken en badkamer (2021), waardoor de woning met de tijd is meegegaan en een eigentijdse afwerking heeft gekregen. De ruime indeling met meerdere kamers biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en slapen.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen, op korte afstand van recreatiegebied het Balijbos. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast bevinden wijkwinkelcentrum Rokkeveen, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de nabije omgeving, waardoor de woning zeer gunstig en praktisch gelegen is.
Voor meer informatie kijk op Bodohout43.nl
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Door de ligging aan de achterzijde en de grote raampartij is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en gasfornuis.
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. De tuin is strak afgewerkt en beschikt over een overkapping, waardoor er een fijne beschutte plek is om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich de berging, waarbij via de berging gebruik kan worden gemaakt van de achterom.
1e etage:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, met volop ruimte voor een royale slaapkamerindeling. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat.
De moderne badkamer uit 2021 is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
2e etage:
De overloop op de tweede etage geeft toegang tot drie slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers zijn ieder goed bruikbaar en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
De wasruimte beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (2018). Vanaf de overloop is daarnaast de vliering bereikbaar middels een vlizotrap, wat zorgt voor handige extra bergruimte.
Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 128 m2;
- Perceeloppervlakte: 121 m2;
- Luxe uitgevoerde keuken (2021);
- Moderne badkamer (2021);
- Zonnige achtertuin (ZW);
- Nabij recreatiegebied Balijbos;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Huispedia.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 572.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 517.500
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 519.000 – 572.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wengéhout 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Woudlaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Essehout 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15130
€
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bodohout 43

De WOZ-waarde van Bodohout 43 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bodohout en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bodohout 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerzicht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerzicht ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Meerzicht 1.42 km · Treinstation
  • Zoetermeer 1.78 km · Treinstation
  • Driemanspolder 1.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bodohout 43 in Zoetermeer ligt tussen de 519.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bodohout. Met een vraagprijs van € 517.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bodohout 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.