Aburahout 49

Bijzonder ruime, geheel gerenoveerde, 3-laags eengezinswoning in de gewilde "Hout" buurt in Rokkeveen. Deze luxe afgewerkte woning is voorzien van een ruime 5,9 meter brede woonkamer met vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer. Verder is deze voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin met terrasoverkapping en een riant, gunstig op de zon gelegen dakterras. Daarnaast is deze woning energievriendelijk (A++) mede door de toepassing van zonnepanelen (8x405 WP), een hybride warmtepomp, dubbel en triple glas, en de aanwezigheid van airconditioning (2x) welke zowel kunnen koelen als kunnen verwarmen.
Kortom deze woning is een bezichtiging meer dan waard!
Deze keurige woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rokkeveen in de nabijheid van winkelcentrum Rokkeveen, gezondheidscentrum, basisscholen, sportaccommodaties, wijkpark "De Balijbos", openbaar vervoer (busopstapplaatsen en station Zoetermeer) en uitvalswegen (A12 en N470 richting Delft, Den-Haag en Rotterdam).
Indeling
Begane grond
Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De stijlvolle, plafondhoge deur vormt een fraaie overgang naar de leefruimte en benadrukt het moderne karakter van de woning.
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen en de riante schuifpui geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en wordt aangevuld met een separate kastenwand, waardoor er volop werk- en bergruimte beschikbaar is. De eigentijdse kleurstelling in combinatie met een donker werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. De keuken biedt u daarnaast veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een woningbreed terras, en is daarnaast voorzien van kindvriendelijk kunstgras. De sfeervolle terrasoverkapping maakt het geheel compleet en biedt u de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw comfortabel te ontspannen. Ook treft u hier de ruime, gemetselde berging.
1ste verdieping
De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kenmerken zich door hun royale afmetingen en prettige lichtinval. Daarnaast beschikt één van deze kamers over een luxe, op maat gemaakte schuifwandkast die zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer die doorloopt over de gehele verdieping en zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy.
De ruime badkamer is uitgevoerd met plafondhoge betegeling in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Deze complete badkamer beschikt over een riant ligbad, een separate inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een tweede toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting draagt bij aan het comfort, terwijl het aanwezige raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
2de verdieping
Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een afgesloten technische ruimte met opstelplaats Hybride warmtepomp (2024). Vanuit de overloop bereikt u slaapkamer 4. De overloop is keurig afgewerkt met een PVC-vloer die stijlvol doorloopt in de slaapkamer, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel.
Slaapkamer 4 onderscheidt zich door zijn indrukwekkende afmetingen en beschikt over een praktische roomdivider, waardoor een volwaardige inloopkast is gecreëerd. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het woningbrede dakterras. Het riante. dakterras is woningbreed en heeft mede door de ligging vrijwel heel de dag zon.
Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd energiezuinig (A++), ruime 5-kamerwoning
- Gunstig gelegen in gewilde "Hout" buurt in Rokkeveen
- Luxe keuken v.v. Siemens apparatuur en Bora afzuigkap (2021)
- Moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche (2021)
- Brede woonkamer voorzien van luxe PVC vloer (visgraat) met vloerverwarming
- Fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met terrasoverkapping (2022)
- Voorzien van een ruim, gunstig op de zon gelegen dakterras
- Airconditioning (2 binnen units)
- Elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm
- Hybride CV opstelling (Quatt warmtepomp, 2024)
- Voorzien van zonnepanelen (8x405Wp, eigendom)
- Geheel voorzien van HR++ glas (deels HR+++)
- Zowel een tuin als een balkon op het zuid/westen
- In de wijk ligt het uitgebreide wijkwinkelcentrum "Rokkeveen"
- Op loopafstand van het Balijbos
Details:
- Bouwjaar 1997
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 146m2
- Inhoud ca. 519m3
- CV Intergas HRE + Quatt Warmtepomp (Hybride, 2024)
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst
- Lijst van Zaken
- Plattegrond
- Meetrapport
- Energielabel (A++)
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.