Wengéhout 46 2719 KA Zoetermeer
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.223) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.535/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze markante woning biedt ruimte voor 6 slaapkamers, waarvan thans 1 in gebruik als werkkamer en 2 badkamers.
De woning is gelegen in de aantrekkelijke Houtbuurt in de woonwijk 'Rokkeveen', in de nabijheid van hoogwaardige voorzieningen zoals winkelcentrum 'Rokkeveen', natuur- en recreatiegebied 'Balijbos' (met o.a. kinderboerderij en manege), scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (Station ´Zoetermeer, Randstadrail´) en goede uitvalswegen.
Indeling begane grond:
Voortuin met opstelplaats auto op eigen terrein en stenen bergruimte.
Via trapopgang en bordes toegang tot de woning via hal met toiletruimte (tussenniveau).
Op dit tussenniveau ligt ook de woonkeuken aan de voorzijde voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur (zie lijst).
Onder de woonkeuken bevindt zich een sta-hoog souterrain/kelderruimte van 17 M2.
Lager gelegen tuingerichte woonkamer voorzien van vaste kast en loopdeur naar tuin gelegen aan het water.
De tuin bestaat uit meerdere niveau's met vlonder aan het water.
De woonkamer is voorzien van gashaard.
1e verdieping:
Vanuit de entree/hal trapopgang naar overloop, werkkamer/slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
De vide wordt aangelicht door een lichtstraat.
Vanuit de overloop trapopgang naar het op het zuiden gelegen dakterras.
2e verdieping:
Overloop, vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde.
3e verdieping:
Overloop, 2e badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.
Op deze verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers, waarvan thans 1 in gebruik als werkkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Terras gelegen op de zuidzijde
- 2 badkamers
- Groot souterrain/kelderruimte met sta-hoogte van ruim 17 M2
- Onder het bordes van de entree bevindt zich een bergruimte (circa 5M2) welke van buitenaf bereikbaar is.
- Kozijnen in de voorgevel zijn van kunststof zuidzijde
- Woning is in 2006 vergroot met gehele dakopbouw
- Aanvaarding in overleg
- Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
Kenmerken
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.223
- Aangeboden sinds 8 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 586 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Achtertuin 39m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Dakterras:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wengéhout 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zoetermeer
De WOZ-waarde van Wengéhout 46 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wengéhout en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wengéhout 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Meerzicht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.24 km · 3 min. lopen
-
Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Meerzicht 1.02 km · Treinstation
-
Zoetermeer 1.05 km · Treinstation
-
Driemanspolder 1.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.466
- Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wengéhout 46 in Zoetermeer is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 501.077. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wengéhout 46? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd