Huispedia
157 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
A

Hoogvlietstraat 6

157 m²
139 m²
5 kamers
A
2729 BD Zoetermeer
Vraagprijs
€ 649.000
In prijs verlaagd
€ 4.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 666K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.186 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

43 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op loopafstand van het Bentwoud gelegen, royaal uitgebouwde 5-kamer EIND-eengezinswoning met opvallend riante zolderverdieping, ruime woonkamer (ca. 40m2), 4 ruime slaapkamers, (Siematic) woonkeuken en zonnig gelegen achtertuin met middag- en avondzon.
DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Royaal uitgebouwde EIND-woning
- Ruime woonkamer ca. 40m2
- 4 Ruime slaapkamers
- Opvallend riante zolderverdieping
- Ruime (Siematic) woonkeuken
Op wandelafstand bevindt zich het natuurgebied Bentwoud. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Op loopafstand afstand bevinden zich daarnaast het recreatiegebied Bentwoud, de Benthuizerplas en de Noordhovense plas welke direct in verbinding staan met het Noord-Aa.
Alle omringende natuur en recreatiegebieden zijn per fiets en wandelpaden bereikbaar. Ideaal voor runners, fietsers, wandelaars, skaters en surfers.
Hoogwaardig voorzieningenniveau via winkelcentrum Noordhove alsmede het winkelcentrum Oosterheem zijn binnen handbereik. Goede en snelle verbindingen met zowel openbaar vervoer alsmede goede uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam.
INDELING:
BEGANE GROND
Voortuin en zij entree tot de woning: Ruime hal met garderobekast, toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer (Belgisch hardsteen) v.v. vloerverwarming, trapkast, extra lichtinval door zijraam en schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin met middag- en avondzon, stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde gelegen ruime Siematic (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, separate vriezer, combi magnetron, oven, inductie kookplaat en wasemkap.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met separate toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met toegang tot het ruime en zonnig gelegen dakterras. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2. Naastgelegen ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlaagd plafond met inbouwspots en jacuzzi.
ZOLDERVERDIEPING
Overloop met toegang tot de opvallend ruime slaapkamer 3. aan de voorzijde gelegen met "erker". Ruime slaapkamer 5. aan de achterzijde gelegen met wasmachineaansluiting, dubbele wastafel met close-in boiler en toegang tot de vliering.
DETAILS:
- Bouwjaar 2002
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 157m2
- Inhoud circa 596m3
- Oplevering in overleg
BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Meetrapport
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.134
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
596 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 649.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 603.000 – 666.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.038/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hagesteinst. 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 562.500
    Winnend bod
  • Heicopstraat 105 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Heicopstraat 1 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17230
€
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 676,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.741,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogvlietstraat 6

De WOZ-waarde van Hoogvlietstraat 6 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogvlietstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogvlietstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerikawegzone ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Willem Dreeslaan 0.41 km · Treinstation
  • Oosterheem 1.4 km · Treinstation
  • Javalaan 1.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogvlietstraat 6 in Zoetermeer ligt tussen de 603.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogvlietstraat. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogvlietstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hoogvlietstraat 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 603.000 en € 666.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.134 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.292 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 1.400 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoogvlietstraat 6 al te koop?

6 weken, sinds 2 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 157 m² groot. Het perceel is 139 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 350 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Willem Dreeslaan op 410 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Oosterheem op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Javalaan op 1,7 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Amerikawegzone te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, vriendelijke buren.