Bisschopsberg 4

Grenzend aan het Westerpark op een riant perceel en omgeven door groen, ligt deze uitstekend onderhouden bungalow. Rust en privacy zijn kenmerkend voor deze unieke locatie. De woning is uitermate geschikt om geheel gelijkvloers te wonen, met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Een (groot) gezin kan hier ook uitstekend terecht, met eventuele uitbreidingsmogelijkheden van de verdieping. De oprit voor meerdere auto's en grote garage maken het wooncomfort compleet.
PLUSPUNTEN
+ Gelijkvloers wonen in het groen
+ Vier grote slaapkamers op de begane grond
+ Twee badkamers
+ Verdieping uit te breiden tot woonetage
+ Riant perceel met tuin rondom, direct grenzend aan Westerpark
+ Veel rust en privacy
+ CV-ketel met hybride warmtepomp geplaatst in 2025
+ Vloer extra geïsoleerd in 2025
+ Oprit en ruime garage met parkeergelegenheid meerdere auto’s
INDELING
Via de fraaie tuin met veranda aan de voorzijde van de woning bereik je de entree. Ruime en chique (tussen)hal afgewerkt met een marmeren vloer en Chinchilla hardglas tussendeur, met toegang tot alle vertrekken. In het midden van de hal is een ruime garderobe met separate toiletruimte (hangend met fonteintje). Glazen deur naar de riante woon-/eetkamer, met veel lichtinval door de kamerbrede raampartij naar de tuin. De woonkamer is ingedeeld met een gashaard, de vloer is afgewerkt met marmer, voorzien van vloerverwarming en convectorput. Aan de voorzijde ligt de open keuken met kookeiland, veel kast- en werkruimte en volop lichtinval. De keuken is geplaatst in 2005 en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De naastgelegen garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de achtertuin toegankelijk, heeft een lengte van maar liefst 11 meter en beschikt over verwarming, een elektrische deur, elektra en een waterpunt.
Tuin
De kunststof schuifpui in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geeft toegang tot de achtertuin, met volop privacy en rust door de prachtige ligging aan het Westerpark.
Er is een ruim terras met gunstige zonligging en de groene inrichting gaat naadloos over in het park. Aan de voorzijde zijn 2 opritten aanwezig, zodat er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein.
Slaapkamers
De woning heeft 4 volwaardige (slaap)kamers. Drie slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De eerste kamer aan je linkerhand is een fijne lichte ruimte door de hoekligging met grote ramen, ook ideaal in te zetten als kantoor. Daarnaast nog twee slaapkamers met in het midden gelegen badkamer. De slaapkamers zijn wisselend afgewerkt met tapijt of laminaat op de vloeren en spachtelputz wandafwerking. De riante hoofdslaapkamer heeft twee vaste schuifwandkasten en geeft via de kunststof schuifpui toegang tot en fijn uitzicht over de achtertuin.
Badkamers
De woning heeft twee en suite badkamers. De eerste badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en de optelplaats van de CV-ketel met hybride warmtepomp (Remeha, 2025) en verdeler van de vloerverwarming. De luxe (hoofd)badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer, is royaal van afmeting, volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie met sensor en dubbel raam met kunststof kozijnen voor ventilatie. Éxtra relaxed en in alle privacy genieten vanuit het ligbad door rustgevend uitzicht op Westerpark.
Verdieping
De moderne zwevende trap brengt je naar de verdieping die nu als berging/zolder gebruikt wordt, maar die naar wens ook uitgebreid kan worden tot woonetage. Deze ruimte biedt nu volop bergruimte en beschikt over daglicht.
OMGEVING
De woning ligt in de aantrekkelijke wijk Meerzicht. Grenzend aan het Westerpark waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn en waar het heerlijk wandelen is. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 334m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceeloppervlak 929m2 (eigen grond)
- Oplevering in overleg
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!