Abel Tasmanrede 14
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
INDELING:
BEGANE GROND entree, vestibule, ruime hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, licht grijze grote marmeren tegels, zeer uitgebreide meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijke living van 60 m² en voorzien van vloerverwarming, onder de mooie marmeren vloer, die u verder in de overige vertrekken eveneens aantreft.. Via ramen aan twee zijden heeft u ook van binnenuit de woning een mooi zicht op de omgeving om u heen en via de grote glazen schuifpui toegang tot de tuin. Deze ligt met een hoek aan twee zijden aan een binnenwater dat in open verbinding staat met de Broekwegwetering die uitmondt in de Noord-Aa.
Ideaal is de separate studeerkamer op de begane grond, waar u in alle rust kunt werken.
De keuken 3.66x2.50 is opgesteld in een U vorm en met een extra wand, voorzien van alle inbouwapparatuur, veel werk en kastruimte.
Direct hieraan grenzend is de ruime bijkeuken, ideaal voor uw voorraad en uw wasapparatuur. In de vaste kast is de CV gemonteerd: een Reheha Calenta Ace 40cHR combiketel uit 2021.
Via de bijkeuken is de toegang naar de inpandige fietsenberging.
VERDIEPING
overloop met separate toiletruimte.
Toegang naar de vier ruime slaapkamers die alle een plezierige lichtinval hebben en enkele met het mooie uitzicht.
De hoofdslaapkamer aan achterzijde heeft een balkon aan de waterzijde met rustgevend uitzicht en heeft een eigen aangrenzende badkamer met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en spiegelkast.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels.
Vliering:
Deze is verdeeld in twee ruimten, bereikbaar via een schuiftrap, heeft stahoogte en is geheel bevloerd. Tevens is hier de MV box geplaatst.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station van de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1987.
Woonoppervlakte ca. 180 m².
656 m² eigen grond.
Inhoud 650 m³.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023.
Voorzien een Tonzon vloerisolatiesysteem, aangebracht in november 2023.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.195.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sloepkade 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 945.000Winnend bod
-
Behrenslijn 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 969.000Winnend bod
-
Nansenrede 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.069.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 984.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Abel Tasmanrede 14 is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abel Tasmanrede en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Abel Tasmanrede 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadscentrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Leidsewallen 1.16 km · Treinstation
- De Leyens 1.35 km · Treinstation
- Seghwaert 2.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Abel Tasmanrede 14 in Zoetermeer ligt tussen de 913.000 en 1.172.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abel Tasmanrede. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abel Tasmanrede 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Abel Tasmanrede 14 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 913.000 en € 1.172.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.195.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.639 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.717 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 46% van de 190 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Abel Tasmanrede 14 al te koop?
1 dag, sinds 7 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 180 m² groot. Het perceel is 656 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 910 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Leidsewallen op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation De Leyens op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Seghwaert op 2,1 km, 7 minuten fietsen.
Hoe is het om in Centrum-West te wonen?
Bewoners geven de wijk Stadscentrum een 3,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 475 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.