Huispedia
180 m2 wonen
656 m2 perceel
7 kamers
C

Abel Tasmanrede 14

180 m²
656 m²
7 kamers
C
2725 KW Zoetermeer
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 913K – 1,17M
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 181 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op de mooiste locatie midden in de natuur en met een ruim 30 meter brede oever aan het water ligt deze prachtige vrijstaande villa. Mede vanwege de idyllische ligging met heerlijk rustgevend uitzicht over alleen maar groen zult u permanent kunnen genieten van de rust om u heen.
U treft in deze sfeervol uitgevoerde ruime woning o.a. een grote living die opgedeeld is in twee met elkaar verbonden ruimten: een separate eet- en woonkamer met serre en open haard (gas). Een aangrenzende uitgebreide keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken, aangrenzende inpandig toegankelijke berging, separate werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers, op de verdieping, twee badkamers en een grote bergzolder. Prachtige tuin rondom met vlonder aan het water, groot terras onder de aangebouwde veranda en parkeren kunt u uiteraard op eigen terrein.
INDELING:
BEGANE GROND entree, vestibule, ruime hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, licht grijze grote marmeren tegels, zeer uitgebreide meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijke living van 60 m² en voorzien van vloerverwarming, onder de mooie marmeren vloer, die u verder in de overige vertrekken eveneens aantreft.. Via ramen aan twee zijden heeft u ook van binnenuit de woning een mooi zicht op de omgeving om u heen en via de grote glazen schuifpui toegang tot de tuin. Deze ligt met een hoek aan twee zijden aan een binnenwater dat in open verbinding staat met de Broekwegwetering die uitmondt in de Noord-Aa.
Ideaal is de separate studeerkamer op de begane grond, waar u in alle rust kunt werken.
De keuken 3.66x2.50 is opgesteld in een U vorm en met een extra wand, voorzien van alle inbouwapparatuur, veel werk en kastruimte.
Direct hieraan grenzend is de ruime bijkeuken, ideaal voor uw voorraad en uw wasapparatuur. In de vaste kast is de CV gemonteerd: een Reheha Calenta Ace 40cHR combiketel uit 2021.
Via de bijkeuken is de toegang naar de inpandige fietsenberging.
VERDIEPING
overloop met separate toiletruimte.
Toegang naar de vier ruime slaapkamers die alle een plezierige lichtinval hebben en enkele met het mooie uitzicht.
De hoofdslaapkamer aan achterzijde heeft een balkon aan de waterzijde met rustgevend uitzicht en heeft een eigen aangrenzende badkamer met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en spiegelkast.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels.
Vliering:
Deze is verdeeld in twee ruimten, bereikbaar via een schuiftrap, heeft stahoogte en is geheel bevloerd. Tevens is hier de MV box geplaatst.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station van de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1987.
Woonoppervlakte ca. 180 m².
656 m² eigen grond.
Inhoud 650 m³.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023.
Voorzien een Tonzon vloerisolatiesysteem, aangebracht in november 2023.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.639
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
656 m2
Inhoud
650 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.195.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 913.000 – 1.172.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sloepkade 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Behrenslijn 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 969.000
    Winnend bod
  • Nansenrede 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.069.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28150
€
Hypotheeksom € 1195000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.098,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 236,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.320,-
Geschatte belasting € 193 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 984.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abel Tasmanrede 14

De WOZ-waarde van Abel Tasmanrede 14 is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abel Tasmanrede en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Abel Tasmanrede 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Leidsewallen 1.16 km · Treinstation
  • De Leyens 1.35 km · Treinstation
  • Seghwaert 2.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abel Tasmanrede 14 in Zoetermeer ligt tussen de 913.000 en 1.172.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abel Tasmanrede. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abel Tasmanrede 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Abel Tasmanrede 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 913.000 en € 1.172.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.195.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.639 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.717 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 46% van de 190 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Abel Tasmanrede 14 al te koop?

1 dag, sinds 7 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 180 m² groot. Het perceel is 656 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 910 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Leidsewallen op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation De Leyens op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Seghwaert op 2,1 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Centrum-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Stadscentrum een 3,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 475 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.