Gaardedreef 39, Zoetermeer
141 m²
112 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Leidsewallen 45 2712 BW Zoetermeer
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 692.000 -
836.000
Wonen
177 m2
Perceel
261 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het historische hart van Zoetermeer, gelegen op circa 261 m² eigen grond gelegen historische woonhuis met 2 aparte ingangen voor dubbele bewoning.
De woning is gesplitst in 2 delen, een grote woning en een kleinere woning.
De kleinere woning (ongeveer 64m²) is geheel voorzien van alle gemakken.
De entree is gelegen aan de achterzijde.
De grotere woning (ongeveer 116m²) is modern afgewerkt en is voorzien van alle gemakken.
De entree van de woning is gelegen aan de achterzijde van de woning waar je binnenkomt in de bijkeuken.
De woning uit 1906 heeft maar liefst 37 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp zodat de woning voldoet aan alle normen inzake de energietransitie!
De entree is gelegen aan de achterzijde.
Kleine woning:
Via de hal komt met direct de badkamer tegen welke is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
De gezellige woonkamer met uitzicht over de Leidsewallen zit gelijk aan de keuken vast met een trap naar de 1e etage
Grote woning:
De entree van de woning is gelegen aan de achterzijde van de woning waar je binnenkomt in de bijkeuken waar ook de technische ruimte is.
De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, quooker, warmhoudlade en inductiekookplaat.
Ook het moderne toilet is deze ruimte gesitueerd.
De ruime woonkamer is gedeeld in 2 delen, een eetgedeelte en een zit gedeelte.
Kleine woning:
Via een kleine overloop komt men direct in de slaapkamer terecht welke voorzien is van een grote inloopkast.
Grote woning:
Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop, de badkamer en een ruime slaapkamer.
De 9 meter diepe tuin is gelegen op het westen waar je heerlijk van de zon kan genieten tot hij ondergaat. Ook is de tuin de toegang tot de woningen.
Ook is hier nog een ruime stenen schuur van ruim 12m2
- Historisch pand in het centrum van Zoetermeer
- 37 zonnepanelen en warmtepomp.
- Ruime tuin
- Dubbel bewoning mogelijk
- Aanbouw uit 2016
- Vloerverwarming beneden en boven
- Electrische installaties vernieuwd in 2016
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 692.000 - 836.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 603 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leidsewallen 45 in Zoetermeer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 692.000 -
836.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.531/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leidsewallen 45 in Zoetermeer ligt tussen de 692.000 en 836.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leidsewallen 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leidsewallen 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zoetermeer
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zoetermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leidsewallen 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zoetermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leidsewallen 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leidsewallen 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidsewallen 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidsewallen 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leidsewallen 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus