Huispedia
235 m2 wonen
719 m2 perceel
6 kamers
C

Mantelmeeuwstraat 13

235 m²
719 m²
6 kamers
C
4301 WT Zierikzee
Vraagprijs
€ 819.000
€ 3.485/m²
Vraagprijs per m²
€ 798K – 902K
Huispedia Woningwaarde
300 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 67 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

50 dagen te koop
41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
25% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wie denkt aan ruim en vrijstaand wonen aan de rand van Zierikzee, met de weidse rust van natuurgebied Plan Tureluur in de achtertuin, moet beslist een kijkje nemen bij Mantelmeeuwstraat 13. Deze verrassend ruime en vrijstaande woning uit 1984 biedt op een royaal perceel van 719 m² een woonoppervlakte van maar liefst circa 235 m², verdeeld over vijf (slaap)kamers – met bovendien nog volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. Meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin dus. Bijzonder aan deze woning is dat je hem ook helemaal gelijkvloers kunt bewonen: beneden vind je een riante slaapkamer met grote inloopkast en een moderne badkamer. Over het wandelpad langs Plan Tureluur loop je zo naar historische centrum van Zierikzee. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fiets afstand, zoals grote supermarkten, huisarts met apotheek, scholen en kinderdagverblijf en openbaar vervoer. Als ruimte, rust én nabijheid van voorzieningen belangrijke zoekcriteria zijn, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Je stapt binnen en voelt meteen dat hier veel aandacht is besteed aan licht en ruimte. De woonkamer is licht en overzichtelijk ingedeeld, met een aangebouwde serre, die dankzij de vele glaspartijen een mooie verruiming van de living vormt – hier valt de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat naar binnen! De ramen vormen ook een mooie verbinding met het vele groen van de tuin en de glooiende contouren van Plan Tureluur, wat het buiten gevoel versterkt. Een stalen kolom verdeelt subtiel de eethoek van de zithoek, zonder de open sfeer te verstoren. De afmetingen van de living biedt mogelijkheden voor verschillende opstellingen. De begane grond vloer is afgewerkt met een lichte kleur, marmeren plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woonkeuken is sfeervol uitgevoerd in lichte houtlook met crème fronten, voorzien van een royaal werkblad en alle ruimte voor het koken. De eethoek met zicht op de tuin maakt het geheel compleet. Vanuit de hal kom je bij de werkkamer, een fijne plek voor wie thuis wil werken of gewoon een eigen hoekje zoekt. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante masterbedroom met een droom van een inloopkast tussen de slaapkamer en de moderne en-suite badkamer. Deze is modern uitgevoerd met dubbele wastafel, eigen toilet en een ruime inloopdouche.
Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar onder de kapconstructie nog eens twee ruime slaapkamers liggen. De schuine wanden en dakramen geven elke kamer een eigen sfeer en volop daglicht. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er een praktische ruimte is ontstaan met een ligbad, douche, eigen toilet en een wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in neutraal wit. Tot slot op deze verdieping nog een extra, kleinere ruimte die heel goed dienst doet als bergruimte.
Boven de inpandige garage ligt nog een verrassend ruime, L-vormige verdieping onder de kap. Op dit moment vooral in gebruik als bergruimte met aan de andere kant een slaapgedeelte, maar met alle potentie om hier – naar eigen wens – nog één of meerdere extra kamers te realiseren. Een fijne troef voor wie op termijn meer ruimte nodig heeft, zonder te hoeven verhuizen.
Buiten wacht een verzorgde tuin met veel volwassen groen: hagen, heesters en bomen die in de loop der jaren zijn uitgegroeid tot een groene, beschutte omlijsting van het perceel. Ze geven de tuin een prettige uitstraling en gaan moeiteloos over in de omgeving. Dankzij deze ligging – met de natuur van Plan Tureluur als achtergrond – geniet je hier van opvallend veel privacy. Op het fijne terras tegen de gevel zit je heerlijk, uitkijkend op het groen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor extra opslag of gereedschap. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, met een ruime oprit die toegang geeft tot de inpandige garage.
De woning is goed onderhouden en afgewerkt met kozijnen van Meranti hout, en beschikt op de begane grond over vloerverwarming voor een aangenaam warme basis. Daarnaast is hij volledig geïsoleerd. Door zijn grote woonoppervlakte en mogelijkheden biedt Mantelmeeuwstraat 13 ruimte, comfort en groei in één pakket. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Kenmerken op een rij
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte: circa 235 m²
• Perceeloppervlakte: circa 719 m²
• Slaapkamers: 4, plus werkkamer en ruime verdieping boven de garage met uitbreidingspotentie
• Indeling: gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Garage: ruime inpandige garage, oprit met parkeren op eigen terrein
• Kozijnen: meranti hout
• Verwarming: d.m.v. CV ketel (2011) en vloerverwarming op de begane grond
• Tuin: verzorgd, veel volwassen groen, veel privacy
• Ligging: aan de rand van Zierikzee, grenzend aan natuurgebied Plan Tureluur, wandelpad naar het historische centrum
Zierikzee is een historische havenstad met alle voorzieningen binnen handbereik: van diverse supermarkten tot een huisarts met apotheek, scholen, een kinderdagverblijf en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Mantelmeeuwstraat 13 ligt aan de rand van dit stadje, met natuurgebied Plan Tureluur letterlijk om de hoek – een prachtig, glooiend getijdengebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen, met de Oosterschelde als decor. Via het wandelpad ben je bovendien zo in het sfeervolle historische centrum, met zijn karakteristieke gevels, gezellige terrassen en levendige haven. Zierikzee is daarmee een fijne plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder de stad te hoeven missen. Rotterdam en Antwerpen liggen op ruim een uur rijafstand, waarmee wonen op Schouwen-Duiveland en werken in de Randstad goed te combineren zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.485
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
235 m2
Perceeloppervlakte
719 m2
Inhoud
963 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
300 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE M 591
Oppervlakte
719 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 819.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 798.000 – 902.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kokmeeuwstr. 57 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Mantelmeeuw. 25 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Kokmeeuwstr. 12 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20630
€
Hypotheeksom € 819000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 604,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 345,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.012,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mantelmeeuwstraat 13

De WOZ-waarde van Mantelmeeuwstraat 13 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mantelmeeuwstraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Mantelmeeuwstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zierikzee ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.39 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Goes 16.58 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 16.75 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 19.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mantelmeeuwstraat 13 in Zierikzee ligt tussen de 798.000 en 902.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mantelmeeuwstraat. Met een vraagprijs van € 819.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mantelmeeuwstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mantelmeeuwstraat 13 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 798.000 en € 902.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 819.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.485 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.648 per m². Deze woning is dus 25% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 41% van de 323 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mantelmeeuwstraat 13 al te koop?

7 weken, sinds 17 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 235 m² groot. Het perceel is 719 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2011.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 610 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 960 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 600 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Goes op 16,6 km, 25 minuten rijden. Treinstation Goes (SGB) op 16,8 km, 26 minuten rijden. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 19,6 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Poortambacht te wonen?

Bewoners geven de wijk Zierikzee een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 4.595 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.