Huispedia
122 m2 wonen
353 m2 perceel
5 kamers
D

Werckendetstraat 2

122 m²
353 m²
5 kamers
D
4301 MP Zierikzee
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.811/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 466K
Huispedia Woningwaarde
187 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, rust en comfortabel wonen op een fijne locatie in Zierikzee
Aan een rustige straat in een groene en prettige woonomgeving mogen wij u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over een ruime oprit, vrijstaande garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met royale veranda. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met volop leefruimte.
Rustige en centrale ligging
De woning is gelegen in een rustige straat met veel volwassen groen en brede groenstroken, wat zorgt voor een aangename en ontspannen woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien vrij uit op het groen aan de voorzijde. De ligging is bijzonder praktisch: op korte loop- en fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Zierikzee, diverse winkels, scholen en overige voorzieningen. Ook het Kaeskenswater, de jachthaven, de Oosterschelde en het fraaie buitengebied liggen dichtbij. Daarnaast bent u vanuit de wijk snel onderweg richting uitvalswegen, zonder druk stadsverkeer.
Lichte en fijne leefruimtes
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken vormen samen een open en uitnodigende leefruimte, waarbij de verbinding met de tuin bijzonder prettig aanvoelt. De openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van ruimte en buitenleven.
De begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook vloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Woonkamer en keuken
De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en barfunctie. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van witte fronten en donkere werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig.
Vier slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. Ook de overige kamers zijn goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, stijlvolle betegeling en comfortabele vloerverwarming.
Volwaardige tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor extra licht en leefruimte zijn ontstaan. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.
Heerlijk buitenleven
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van terras, gazon en groen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De royale houten veranda achterin de tuin vormt een echte aanvulling op het wooncomfort en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Garage en parkeren
De vrijstaande garage heeft een lengte van circa 7,65 meter en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Kortom: een ruime, verzorgde en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie in Zierikzee. Een woning die u echt van binnen moet ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 466.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
353 m2
Inhoud
426 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
187 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Bijdevaate Makelaardij
    Verkocht
    € 465.000
  2. 29-05-2026 · Bijdevaate Makelaardij
    Te koop
  3. 26-05-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 419.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.623/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Werckendets. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • de Kanterla. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Caustraat 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Werckendetstraat 2

De WOZ-waarde van Werckendetstraat 2 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werckendetstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Werckendetstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zierikzee ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.03 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Goes 17.6 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 17.91 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 19.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Werckendetstraat 2 in Zierikzee ligt tussen de 419.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Werckendetstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Werckendetstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.