Huispedia
85 m2 wonen
134 m2 perceel
3 kamers
C

Weststraat 41

85 m²
134 m²
3 kamers
C
4301 BW Zierikzee
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.106/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 407K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het historische hart van Zierikzee ligt deze verrassende, charmante hoekwoning – een plek waar comfortabel wonen, gezelligheid én een centrale ligging samenkomen. Direct om de hoek ligt het wandelpad van het Slingerbos, de groene gordel die de binnenstad bijna volledig omarmt. Tegelijkertijd bevinden supermarkten, scholen, een huisarts en veel parkeergelegenheid zich op korte afstand. En wil je de levendigheid opzoeken? Dan wandel je zo het sfeervolle, karakteristieke centrum in, met zijn terrassen en veelzijdige winkelaanbod.
Binnen word je verwelkomd door de lichte sfeer van de knusse woonkamer. De zithoek is tuingericht, bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Het grote raam geeft een prettige hoeveelheid dag- en zonlicht en de infraroodverwarming zorgt voor extra comfort tijdens de koudere dagen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel voor de hoge ramen. Hierdoor mis je niets van de bedrijvigheid in de straat.
De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming – een fijne basis voor dagelijks woonplezier. De keuken, drie jaar geleden vernieuwd en gelegen in de aanbouw, is modern en praktisch ingericht. Ze is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vrieskast en Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; een ruime master bedroom aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer, gesitueerd in de kleine dakkapel, is compleet uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel én een tweede toilet.
De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Door de stenen tuinmuur en volwassen groen, geniet je hier van volledige privacy en zit je heerlijk beschut in de zon. Daarnaast staat er achter in de tuin een praktische houten schuur én is er een handige achterom.
De woning is geïsoleerd met dubbel glas, HR++ glas aan de voorzijde, vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie. De verwarming wordt aangestuurd door een CV ketel met bouwjaar 2009. Het pannendak is voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning is verder verduurzaamd met 7 zonnepanelen (2022).
Een sfeervolle en instapklare woning op een goede locatie – perfect voor wie comfortabel wil wonen met zowel de dagelijkse voorzieningen als gezellige levendigheid binnen handbereik. Nieuwsgierig? We nodigen je uit om sfeer te komen proeven!
Zierikzee – leven tussen historie, haven en gezelligheid. De gezellige havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De stad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ en ademt geschiedenis met haar monumentale panden, stadspoorten, kronkelende straatjes en rijke maritieme verleden. Tegelijkertijd is het een levendige stad met veel basisvoorzieningen, boetieks, horeca, zorg en cultuur. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stad met een ziel. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje zijn de vele kilometers strand en prachtige duingebieden te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 1
Oppervlakte
134 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Te koop
  3. 13-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 353.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.459/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weststraat 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Lammermarkt 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 274.500
    Winnend bod
  • Weststraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weststraat 41

De WOZ-waarde van Weststraat 41 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zierikzee ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.4 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Goes 16.98 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 17.21 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 19.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weststraat 41 in Zierikzee ligt tussen de 353.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weststraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weststraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.