Weststraat 39 4301 BW Zierikzee
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd, vergroot en uitstekend onderhouden. Met drie mooie slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen een ideaal woonhuis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De woning staat op een perceel van 145 m² eigen grond en beschikt over een vrije achterom.
De ligging is perfect: aan de rand van de binnenstad, op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen, huisarts, het Slingerbos en diverse parkeerterreinen. Met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond: Via de entree betreed je de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer van ca. 32 m², met aan de voorzijde de zithoek en centraal de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via dubbele tuindeuren is de zonnige achtertuin bereikbaar.
In een praktische kast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Centraal in de woning ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het separate toilet en de ruime badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een modern badmeubel.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast en airconditioning. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen beide voorzien van een dakkapel en in het midden van de woning de 2e toilet ruimte met fontein.
Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. De vrije achterom maakt het geheel compleet.
Algemeen: - Achterzijde van de woning en beide dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Vloerisolatie (EPS, 100 mm, 2016) - Gevelisolatie aanwezig - Verwarming via Intergas CV-ketel (2016) - Dak vernieuwd in 2025: nieuwe dakpannen en isolatie - Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig en screens voor de ramen.
Zierikzee is een levendige havenstad met een rijke historie, meer dan 500 monumenten en een sfeervolle binnenstad binnen de oude vestingwerken. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, boetieks, horeca, zorg en cultuur. Je woont hier in een stad met karakter, op slechts 45 minuten rijden van Rotterdam en Antwerpen. Strandliefhebbers zitten hier perfect: binnen 15 minuten bereik je de uitgestrekte stranden en prachtige duingebieden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 394.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 324 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 79m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Weststraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weststraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schouwen-Duiveland
De WOZ-waarde van Weststraat 39 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.41 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Goes 16.98 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 17.21 km · Treinstation
-
Kapelle-Biezelinge 19.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.620
- Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Weststraat 39 in Zierikzee ligt tussen de 394.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weststraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weststraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.