Huispedia
104 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
A+++

Windsor 14

104 m²
163 m²
4 kamers
A+++
2761 MV Zevenhuizen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 615.000
€ 5.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 589K – 644K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare, volledig gasloze hoekwoning (2022) met energielabel A+++, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is efficiënt ingedeeld, waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut voor maximaal wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW) en volledige vloerverwarming én -koeling.
Windsor 14 – Zevenhuizen | Koningskwartier
Comfortabel en toekomstbestendig wonen in een jonge, rustige woonomgeving. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Koningskwartier en kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, licht en energiezuinigheid. De hoekligging zorgt voor extra daglicht en een open woongevoel. De situering aan een autoluwe straat met speeltuin draagt bij aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de achterzijde is sprake van vrij uitzicht en goede privacy.
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en hoge binnendeuren, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui, waardoor een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat en de ruimte wordt voorzien van veel daglicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met Siemens-inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. De lage raampartij zorgt voor extra lichtinval en vrij zicht op de straat en het speelveld.
Verdiepingen
De verdiepingen zijn afgewerkt met brede laminaatplanken en bieden plaats aan drie goed bemeten kamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de bovenste verdieping is in 2025 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Badkamer
De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is eigentijds en sluit aan bij het verzorgde niveau van de woning.
Duurzaamheid en installaties
De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Het comfortabele binnenklimaat wordt gerealiseerd door vloerverwarming en -koeling in de gehele woning, afzonderlijk per ruimte regelbaar. In combinatie met de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en HR++ beglazing resulteert dit in lage energielasten en een energieprestatie op A+++ niveau.
Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin rondom. De voortuin heeft een gunstige zonligging en kijkt uit op de autoluwe straat. De zijtuin creëert extra afstand tot de omliggende bebouwing en vergroot daarmee de privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt vrij uitzicht en is voorzien van een poort.
Ligging
Gelegen in een ruim opgezette nieuwbouwwijk met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn goed bereikbaar. De woonomgeving biedt een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid.
Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Instapklaar en goed onderhouden
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- De volledige ingerichte inboedel is over te nemen
- Warmtepomp en WTW-installatie
- Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning
- Keuken met Siemens-inbouwapparatuur en Bora kookplaat
- Drie volwaardige slaapkamers
- Dakkapel geplaatst in 2025
- Tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin)
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Autoluwe straat met speeltuin voorzijde
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
Windsor 14 is een goed afgewerkte, energiezuinige hoekwoning op een rustige locatie, geschikt voor wie zonder verbouwen wil verhuizen en waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 589.000 - 644.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
73 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 615.000
  2. 05-02-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 589.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.923/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Christiansb. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 630.000
    Winnend bod
  • Kanselierst. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Windsor 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Windsor 14

De WOZ-waarde van Windsor 14 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windsor en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Windsor 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zevenhuizen wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Nesselande 3.43 km · Treinstation
  • De Tochten 4.91 km · Treinstation
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Windsor 14 in Zevenhuizen ligt tussen de 589.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Windsor. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Windsor 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.