Versailles 30 2761 MS Zevenhuizen

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Koningskwartier staat deze indrukwekkende vrijstaande woning van maar liefst 245 m², gelegen op een perceel van 690 m² eigen grond. Deze eind 2023 opgeleverde woning is volledig gasloos gebouwd door Groothuis Bouw en combineert hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en optimaal wooncomfort met een stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, de luxe afwerking en de moderne installaties is dit een woning waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Eind oktober 2025 is bovendien de fraai aangelegde tuin opgeleverd, waardoor het geheel volledig instapklaar is.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het realiseren van deze prachtige woning is voor ons een bijzondere en onvergetelijke uitdaging geweest. Wij voelen ons dan ook gezegend dat wij hier ons thuis van hebben mogen maken.

Inmiddels wonen wij hier al twee jaar met veel plezier als gezin van vier, en genieten we nog iedere dag van deze fijne plek. Toch hebben wij besloten de woning te koop aan te bieden, omdat wij als gezin toe zijn aan een nieuwe en grotere uitdaging.

Mocht u interesse hebben om meer te weten te komen over de woning, dan nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen via onze makelaar.

Begane grond:
Via de royale entree met vide betreedt u de woning. De ruime hal beschikt over een modern toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling.

De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de twee dubbele openslaande deuren is er een prachtige verbinding met de tuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, een exclusieve Miele koelkast met vriesvak en ijsmachine, een fraai Steel fornuis en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, warmtepomp, boiler en een deur naar de tuin.

De achtertuin biedt volop privacy en ruimte en is eind oktober 2025 compleet aangelegd. Daarnaast zijn er reeds voorbereidingen getroffen voor een tuinhuis, inclusief afvoer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en daarnaast is er een royale slaapkamer over de volledige diepte van de woning. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers over de volledige diepte van de woning, beide voorzien van dakramen. Op de overloop bevindt zich een dakkapel en een vlizotrap naar de praktische vliering. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling.

Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.

Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.

Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.

De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.

Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder