Bredeweg 54

Aan de rand van dorpskern Moerkapelle, op een royaal perceel van 1.930 m², staat deze ruime verrassende vrijstaande woning met souterrain, zwembad, overkapping c.q. veranda en een bedrijfsgebouw in gebruik als werkplaats, kantoor, opslag en praktijkruimte met voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en veel privacy in de fraai aangelegde tuin.
Uitstekende bereikbaarheid en kort nabij de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik.
De ideale combinatie van buiten wonen met het comfort van de stad dichtbij en wonen en werken te combineren.
Situering:
De woning is gesitueerd aan het lint en kort nabij de dorpskern van Moerkapelle.
Op korte fietsafstand vind je het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of watersportactiviteiten kunt doen.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, zwembad en uitvalswegen A12 en A20 zijn zeer goed op korte afstand bereikbaar.
De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Moerkapelle, doch door de ligging en situering is er veel privacy en rust te vinden.
Kenmerken:
* Ruime kavel van 1.930 m² met een elektrische toegangspoort bereikbaar.
* nabij dorpskern en uitvalswegen.
* Afgelopen jaren volledig aangepast en gerenoveerd aan de eisen van hedendaags.
* Zeer ruim en fraai bedrijfsgebouw ingedeeld in meerdere compartimenten met ieder zijn eigen mogelijkheden en identiteit.
* Zwembad, terras met veranda c.q. overkapping en veel rust en privacy.
* woonoppervlakte woning is ca. 313 m².
* bedrijfsruimte begane grond ca. 220 m².
* bedrijfsruimte entresolvloer (450 kg/m²) ca. 220 m².
* bruto inhoud van de woning ca. 825 m³.
* mogelijkheid tot inpandige kantoor-, werk- annex praktijkruimte of atelier aan huis of thans in het bedrijfsgebouw.
* Thans al een mogelijkheid tot levensloopbestendige woning en/of inpandige mantelzorg.
* grote tuin met professionele kas ca. 115 m².
* 3 slaapkamers met 3 badkamers-a-suite.
* energielabel B
Indeling van de woning:
Entree, hal, ruime woonkamer met luxe open eet- woonkeuken bestaande uit een schierkookeiland met een bar, merk is Nolte, inclusief inbouwapparatuur bestaande o.a. uit: aanrechtblad, quooker, Miele combi magnetron/oven, Miele koffieautomaat, Samsung Amerikaanse koelkast, afwasmachine, kookplaat met Bora ingebouwde afzuiging, Atag plafond afzuiging.
Slaapkamer met kamer-a-suite badkamer bestaande uit een ligbad, douche, wastafel en een toilet.
Tussen hal, douche met aansluiting voor een stoomgenerator voor een stoomsauna (thans niet aanwezig) en tweede toilet.
Souterrain:
De woning is voorzien van een ruim onderhuis casu quo souterrain, door de ligging en situering is er ruim voldoende daglicht toetreding.
Deze unieke ruimte is goed bereikbaar en is multifunctioneel te gebruiken, thans geheel ingericht en in gebruik als recreatieruimte en atelier met tv-kamer.
Eerste verdieping bereikbaar met een vaste trap, slaapkamer met dakkapel, derde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, cv-ruimte opstelling met bergruimte.
De woning is goed onderhouden en luxe afgewerkt, vele details en luxe afwerking in keuken, badkamer, woonkamer, souterrain, etc..
Vrijstaand bedrijfsgebouw:
Vrijstaand bedrijfsgebouw met vele mogelijkheden, thans ingericht en in gebruik als kantoor, praktijkruimte en werkplaats.
Voorzien van betonvloer, toilet, vaste trap, nette en luxe afwerking mede door het gebruik als kantoor en praktijkruimte.
Volledig voorzien van een entresolvloer (450 kg/m²) thans in gebruik als kantoorruimte, archief en opslag.
Goed bereikbaar middels vaste trap.
Ruim voldoende gelegenheid voor parkeren op eigen terrein d.m.v. verhard geasfalteerd buitenterrein.
Afmetingen ca.: 20 x 11 mtr. = 220 m² begane grond.
Afmetingen ca.: 20 x 11 mtr. = 220 m² eerste verdieping.
Bedrijfsruimte en werkplaats in het bedrijfsgebouw:
Voorzien van overheaddeur.
Entresol vloer:
Volledig voorzien van entresolvloer groot ca. 220 m².
Volledig voorzien van een entresolvloer (450 kg/m²) thans in gebruik als kantoorruimte, archief en opslag.
Garage met werkplaats in het bedrijfsgebouw:
Voorzien van overheaddeur, een brug en een toilet.
Praktijkruimte in het bedrijfsgebouw:
Volledig voorzien van verwarming, water, elektra en behandelruimte.
Aangebouwde professionele kas:
Voormalige tuinbouwkas volledig voorzien van klinkervloer en thans in gebruik als houtwerkplaats.
Voorzien van besturingssysteem luchting.
Afmetingen ca.: 6,40 x 18 mtr. = 115 m²
Tuin:
Fraai aangelegde siertuin met veel privacy.
Voorzien van zwembad, veranda’s casu quo overkappingen met terras en BBQ stookplaats.
Door de ligging en situering veel privacy.
Twee afzonderlijke veranda’s gemaakt van hout met een prachtige ligging en situering.
Afmetingen ca.: 7 x 4,50 mtr. = 31,50 m²
Afmetingen ca.: 6,85 x 2,90 mtr. = 20 m²
Ideaal voor het houden van gezelligheid en sfeer mede door de situering en ligging van de gemaakte BBQ plek.
Zwembad:
Solide gebouwd zwembad met verlichting en verwarmd middels een warmtepomp, voorzien van een thermodoek en fraai afgewerkt met hout.
Afmetingen: 7 x 3,50 mtr. met een diepte van 1,40 mtr.
Bestemmingsplan:
Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “ Zuidplas Noord ” van de Gemeente, vastgesteld dd. 16 juni 2009, heeft het object voornamelijk de bestemming bedrijf, alsmede voorzien van een bouwvlak, functie aanduiding bedrijfswoning en als functieaanduiding: veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen risicozone 1 en 2 en een wro zone wijzigingsgebied 2.
Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag en/of het omgevingsloket. Volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan. De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften is gedeeltelijk als bijlage toegevoegd.
Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg.
Zeer zeker een bezichtiging waard.
Bijzonderheden
Aan de rand van dorpskern Moerkapelle, op een royaal perceel van 1.930 m², staat deze ruime verrassende vrijstaande woning met souterrain, zwembad, overkapping c.q. veranda en een bedrijfsgebouw in gebruik als werkplaats, kantoor, opslag en praktijkruimte met voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en veel privacy in de fraai aangelegde tuin.
Uitstekende bereikbaarheid en kort nabij de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik.
De ideale combinatie van buiten wonen met het comfort van de stad dichtbij en wonen en werken te combineren.
Situering:
De woning is gesitueerd aan het lint en kort nabij de dorpskern van Moerkapelle.
Op korte fietsafstand vind je het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of watersportactiviteiten kunt doen.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, zwembad en uitvalswegen A12 en A20 zijn zeer goed op korte afstand bereikbaar.
De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Moerkapelle, doch door de ligging en situering is er veel privacy en rust te vinden.
Kenmerken:
* Ruime kavel van 1.930 m² met een elektrische toegangspoort bereikbaar.
* nabij dorpskern en uitvalswegen.
* Afgelopen jaren volledig aangepast en gerenoveerd aan de eisen van hedendaags.
* Zeer ruim en fraai bedrijfsgebouw ingedeeld in meerdere compartimenten met ieder zijn eigen mogelijkheden en identiteit.
* Zwembad, terras met veranda c.q. overkapping en veel rust en privacy.
* woonoppervlakte woning is ca. 313 m².
* bedrijfsruimte begane grond ca. 220 m².
* bedrijfsruimte entresolvloer (450 kg/m²) ca. 220 m².
* bruto inhoud van de woning ca. 825 m³.
* mogelijkheid tot inpandige kantoor-, werk- annex praktijkruimte of atelier aan huis of thans in het bedrijfsgebouw.
* Thans al een mogelijkheid tot levensloopbestendige woning en/of inpandige mantelzorg.
* grote tuin met professionele kas ca. 115 m².
* 3 slaapkamers met 3 badkamers-a-suite.