Geerland 9

Ruimte, groen en volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt in een nette en gemoedelijke woonwijk, met veel groen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Met een ruime living, keuken, vier slaapkamers, een vergrote badkamer, eigen oprit, garage én een groene voor- en achtertuin is de basis meer dan compleet.
De woning is door de jaren heen netjes bewoond en beschikt over een fijne basis, met onder andere kunststof kozijnen en energielabel C. De ruimtes zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om met je eigen kleuren, materialen en woonstijl van dit huis helemaal jouw thuis te maken.
Ben je op zoek naar een huis met ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit om een afspraak te maken.
Indeling
Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de garderobe. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Een prettige leefruimte met zowel aan de voor- als achterzijde zicht op het groen. Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg over de voortuin, terwijl aan de achterzijde de tuin het decor vormt. De vloer is afgewerkt met plavuizen en in de zithoek met vloerbedekking. De kunststof kozijnen zijn praktisch in onderhoud en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor fijn contact met de tuin, maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin. Zet op een zonnige dag de pui lekker open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over.
De keuken sluit hierop aan en heeft eveneens een deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en boiler.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie prettige slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. Eén van de slaapkamers is dankzij een dakkapel extra verruimd, wat zorgt voor meer praktische leefruimte.
De badkamer is in het verleden vergroot en biedt daardoor lekker de ruimte. Je vindt hier een ligbad, douche en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De vloer op deze verdieping is verder afgewerkt met zeil.
Tweede verdieping
En we zijn er nog niet! Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van een wastafel en de cv-ketel en biedt ruimte voor de wasmachine en droger.
Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de dakkapel is dit een fijne extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een berging en achter de knieschotten vind je bovendien extra bergruimte. Handig, want opbergruimte heb je eigenlijk nooit genoeg!
Garage
Naast de woning staat de garage, bereikbaar via zowel de eigen oprit als de tuin. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, water en elektra. Er is ruimte voor een auto, maar de garage leent zich natuurlijk ook uitstekend voor het stallen van fietsen en tuingereedschap of het creëren van een praktische klus- en bergruimte.
Tuin
Wie van groen houdt, zit hier goed. De voortuin ligt op het oosten en vormt met de verschillende grassen en struiken een prettig en groen welkom. Vanuit de woonkamer kijk je hier mooi op uit. Naast de tuin ligt de eigen oprit met toegang tot de garage.
Aan de achterzijde wacht een heerlijke groene tuin op het westen. Een fijne ligging om later op de dag nog van de zon te genieten! De tuin is rijk aan verschillende planten en struiken en vormt een aangename plek voor mens én natuur. De sering, vlinderstruik, blauwe druifjes en krentenboom zorgen gedurende het seizoen voor kleur en leven. Vlinders en vogeltjes weten deze plek dan ook goed te vinden.
Een fijne stoel, iets lekkers te drinken en het groen om je heen: hier kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen. En voor wie graag tuiniert, valt er natuurlijk nog volop te genieten en verder te creëren.
Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage
• Vier slaapkamers
• Ruime woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin
• Kunststof kozijnen
• Horren en rolluiken bij de slaapkamers
• Garage met elektrische deur, water en elektra
• Groene achtertuin op het westen
• Energielabel C
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.