Kreitenborg 70 4761 SV Zevenbergen

Gelegen in Moerdijk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Kreitenborg. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 159 m². De woning is gebouwd in 2012, is goed onderhouden en heeft een vastgesteld energielabel A.

De woning is gelegen in de buurt Krooswijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zevenbergen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Diverse basisscholen in de nabijheid voor elke gezindheid. Een kinderopvang op 50 meter afstand. 

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.  

De begane grond heeft een hal met toegang tot de woonkamer, toilet en garage. De vloer in woonkamer, hal een keuken is drempelloos doorgelegd met groot formaat tegels. Vanuit de kamer of de garage kun je de tuin betreden. In de kamer kan dit via de openslaande deuren. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens die electrisch bedienbaar zijn.

De Siematic keuken is voorzien van energiezuinige en geluidsarme vaatwasser, een combi oven met zelfreinigingsfunctie, een 5 pits gasfornuis met wokbrander, koelkast en een schouwafzuigkap. Alle apparatuur is top uit de Siemens range.

De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer en is afgesloten met een glazen wand met deur.

Een ruime masterbedroom en 2 kleinere slaapkamers die eenvoudig in 1 grote verandert kunnen worden door de muur weg te halen, de badkamer is voorzien van een ligbad, ruime hoekinstap douche met glazen deuren zonder drempel of bak en een toilet apart van de badkamer vormen de eerste verdieping. Alle ramen van de 1e slaapverdieping zijn voorzien van rolluiken.

De zolderverdieping is door de grote dakkapel zeer ruim en is verdeeld in een wasruimte waar doger en wasmachine kunnen worden opgesteld en een ruime slaapkamer/studeerkamer.

De tuin komt uit op de de prive straat die een veilig speelgebied voor de allerkleinsten is en is 's avonds afgesloten. Aan de ene kant is een looppoort, de andere kant is een op afstand bedienbare poort waardoor de auto's van de bewoners toegang krijgen tot de straat.

De garage is voorzien van een automatische geisoleerde sectionaal deur. De wanden zijn dubbelwandig en geisoleerd.  In 2020 zijn vergelijkbare woningen voor 350.000 en meer verkocht.

De woning is zeer energiezuinig en in combinatie met de zonnepanelen bedraagt de energierekening ca. 100 per maand bij 3 personen. 

De masterbedroom, kleinste slaapkamer en zolder zijn voorzien van Daikin airco's. Allemaal voorzien van eigen buitenunit. Als de zomer op zijn warmst is koel je hier zelfs de benedenverdieping mee als ze alle 3 aan staan. In de winter verwarmt hij de ruimtes zeer snel en aangenaam.