Melijn 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is met zorg en moderne, onderhoudsarme materialen afgewerkt. Denk aan kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, geïntegreerde rolluiken en een prachtige veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Begane grond:
Je komt binnen via de nette entree/hal met uitgebreide meterkast. Vanuit hier bereik je de volledig betegelde toiletruimte, de bijkeuken, de woonkamer en de eerste verdieping. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de voortuin.
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een strakke pvc-vloer, beschikt over vloerverwarming, een vaste kast en openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping/veranda. De woning staat in halfopen verbinding met de keuken aan de voorzijde. Door de openslaande tuindeur loop je zo de achtertuin in.
De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgerust met inbouw: combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De overloop beschikt over twee vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast), de moderne badkamer en de bergvliering via een vlizotrap.
De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. De moderne, betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in een meubel en een designradiator.
Algemeen:
* Heerlijke, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik
* Gevels volledig gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
* Verwarmde veranda: extra leefruimte in elk seizoen
* Onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en isolerende beglazing
* Luxe, modern uitgevoerde badkamer
* circa 1.6m. achter de schutting aan de achterzijde kan nog extra worden gebruikt/gehuurd van de gemeente.
* de c.v. combiketel wordt gehuurd voor €37,-- per maand, dit is incl. onderhoud
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-04-2026 · Bon MakelaardijVerkocht geboden€ 350.000
-
24-12-2025 · Bon MakelaardijTe koop
-
13-02-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Melijn 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Dubbelmonde 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Dubbelmonde 45 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Melijn 26 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melijn en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Melijn 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zevenbergen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Zevenbergen 1.74 km · Treinstation
- Etten-Leur 8.97 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Melijn 26 in Zevenbergen ligt tussen de 348.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melijn. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melijn 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.