Luchtenburg 40 4761 MA Zevenbergen

LICHTE EN RUIME WONING MET UITZICHT OP WATER
Welkom aan Luchtenburg 40, een fijne tussenwoning aan het autovrije voetpad met vrij uitzicht op het water van De Knip in de rustige en groene wijk Krooswijk van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier riante slaapkamers en een perceel van 131 m² eigen grond biedt deze woning comfortabele leefruimte, volop lichtinval én een prettige woonomgeving.

KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WIJK
De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft een autovrije voorzijde vanwaar een mooie wandeling langs het water van de Knip te maken is. In de nabijheid van de woning is ook nog een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan.

RUIME INDELING VOOR GEZIN EN THUISWERK
Begane grond:
Via de hal met toilet en bergkast betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht over het water, en de open trap is er een natuurlijke verbinding met de bovenverdieping. De open keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de oostelijk georiënteerde tuin.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde met heerlijk uitzicht over De Knip. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De voorzolder met cv-opstelling biedt toegang tot de vierde riante slaapkamer en een aparte wasruimte.

FIJNE BUITENRUIMTE AAN HET WATER
De verzorgde achtertuin op het oosten biedt volop ochtendzon en privacy dankzij de achterom en groenrijke afwerking. Aan het einde van de tuin staat een ruime, stenen berging voor opslag of een werkplek. De ligging van de voortuin aan de waterzijde en zonder verkeer maakt het buitenleven hier ook extra aangenaam.

VOORZIENINGEN NABIJ DOOR GUNSTIGE LIGGING
Deze woning aan de Luchtenburg in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je gemakkelijk in ca. 6 minuten het centrum, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Dichterbij de woning is tevens nog een Jumbo Supermarkt te vinden. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabije uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio.

VERKOPER AAN HET WOORD
Als bewoner van het huis aan de Luchtenburg 40 te Zevenbergen wil ik u vertellen dat we bijna vijftig jaar in dit pand gewoond hebben. En altijd met veel plezier. Het is een ruim en licht huis met genoeg ruimte om een werkkamer en/of studeerkamer in te richten. Er blijven dan altijd nog 3 ruime slaapkamers over. Waarom dan verhuizen? Omdat het huis "te groot" voor ons wordt. Het trappenlopen wordt wat moeilijker.
De tuin achter is niet al te groot, maar ruim genoeg om op een mooie dag samen met vrienden te barbecueën of anderszins gezellig samen te zijn.
Een mooie dag (wat betreft het weer) begint met de zon achter en eindigt met de zon voor.
Ook hebben we aan beide zijden fijne buren, die ook al jaren naast ons wonen. Nooit geen problemen gehad. Zij zijn altijd in voor een gezellig praatje.

KENMERKEN OP EEN RIJ
- Vraagprijs: € 333.800 k.k.
- Soort: tussenwoning uit 1974
- Woonoppervlakte: ca. 118 m²
- Perceeloppervlakte: 131m² eigen grond
- Aantal verdiepingen: 3
- Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
- Energielabel: B
- Ligging aan autovrij voetpad met vrij uitzicht op water
- Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen en uitvalswegen

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door koper en verkoper; een mondelinge of via e?mail bevestiging geldt niet als rechtsgeldige koop.

Toon meer Toon minder