Duivensteen 91 4761 KW Zevenbergen

Royale en uitstekend afgewerkte tussenwoning met vrije ligging aan de voorzijde aan het groen en water, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping.

Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over groen en een waterloop. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer van circa 40 m², een moderne half open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met extra kamer en separate wasruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie houten overkapping en achterom. Achter de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Woonoppervlakte ca. 117 m²
Inhoud ca. 375 m³
Bouwjaar 1974
Aanvaarding: 1 oktober 2026

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat en doorgelegde laminaatvloer over de gehele begane grond. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Meterkast met vernieuwde schakelkast (ca. 2014) voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Royale doorzon woonkamer van circa 40 m² met trapopgang, vaste kast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en biedt een prettige lichtinval vanwege het doorzon-effect.

Half open keuken in L-opstelling (2014) met modern afgewerkte inrichting en opgedikt kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, separate magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte (ca. 5.20 x 3.10 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 x 3.10 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 x 2.10 m).
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, staand toilet, radiator en mechanische ventilatie.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een modern doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Ruime open zolderverdieping met laminaatvloer, een dakraam aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde, waardoor deze ruimte uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer of werkkamer.
Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de HR-combiketel (AWB, 2011).
Bergruimte achter de knieschotten en geïsoleerde dakplaten.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating, vaste beplanting en een sfeervolle houten overkapping (2017).
Stenen berging (ca. 3.95 x 2.15 m) voorzien van elektra.
Achterom met toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen.
De voortuin is in 2020 op moderne en onderhoudsvriendelijk wijze opnieuw aangelegd.

Algemeen/bijzonderheden:

- Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water
- Bodemisolatie middels polystyreen korrels (2020)
- Dubbel glas en dakisolatie
- Moderne keuken (2014)
- Tuin opnieuw aangelegd in 2017
- Buitenkraan aanwezig

Ligging:

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Zevenbergen. Zevenbergen is een sfeervol en compleet dorp met een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Rotterdam en Dordrecht. Het centrum beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het treinstation is de bereikbaarheid bijzonder goed te noemen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder