Nieuwkamppad 1 6905 VD Zevenaar

Thuiskomen in stijl! Deze hoekwoning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Groot Holthuizen (op loopafstand van kinderopvang/basisschool) en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Kom jij de woning binnenkort met eigen ogen bewonderen?

Bijzonderheden
• Energielabel A (volledig geïsoleerd)
• Parkeren op eigen terrein
• Fijne, lichte woonkamer met moderne keuken
• Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en PVC-vloer
• 3 slaapkamers (voorzien van rolluiken) en complete badkamer op de verdieping
• 4e slaapkamer én werkkamer/hobbykamer op zolder, evenals veel bergruimte
• Fijne tuin met berging
• Nieuwbouwwoning uit 2018, ideaal gelegen voor gezinnen met (jonge) kinderen

Indeling
Begane grond: Nadat je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd, stap je de woning binnen. Hier kom je in een nette hal met meterkast, het toilet (hangcloset en fontein), en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan kom je in de fijne en lichte woonkamer aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, voorzien van combi-oven, koelkast en 3 vrieslades, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met pvc.

Tuin: Netjes aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten. In de tuin staat een houten berging met elektra-aansluiting, welke plek biedt voor het stallen van onder andere je fietsen.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle slaapkamers hier zijn voorzien van rolluiken. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Zolder: Als we op de tweede verdieping komen, komen we op een ontzettend ruime voorzolder terecht. Hier is veel bergruimte te vinden (ook nog extra bergruimte achter de knieschotten) en de aansluiting voor wasmachine/droger. Bewoners hebben de zolder nog verder afgewerkt, door hier 2 aparte kamers te maken. Eén slaapkamer en een ruimte die geschikt is als hobbykamer/studeerkamer/werkkamer. Ideaal!

Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen
Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!

Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 112 m2
• Berging tuin: 5 m2
• Inhoud woning: 417 m2
• Bouwjaar: 2018
• Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2018
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Aanvaarding: circa begin februari 2026

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder