Luit 8, Zevenaar
167 m²
271 m² perceel
8 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Walenkamp 12 6903 WG Zevenaar
€ 499.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
581.000
Wonen
152 m2
Perceel
256 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol en vooral ruime gemoderniseerd, luxe afgewerkte twee-onder-een kapwoning ( 152 m² en energielabel A) gelegen aan groenstrook, voorzien van 3 slaapkamers, luxe keuken met alle denkbare keukenapparatuur, riante badkamer, fraaie tuin en omgeven door veel privacy!
Graag stellen wij u voor: Walenkamp 12 te Zevenaar. Deze schitterend gelegen twee-onder-een kapwoning midden in het groen is van alle luxe voorzien en zeer goed onderhouden, perfect voor wie houdt van rust en ruimte en wil genieten van woongenot zonder te hoeven klussen. U kunt hier direct intrekken!
Top ligging:
Dit bijzondere exemplaar van een kleinschalig bouwproject uit 2004 met eigen oprit is gelegen op een ruim perceel van 256 m² welke beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De riante woning is gerealiseerd met de beste materialen, optimaal geïsoleerd (label A en HR++ beglazing), over de gehele achterzijde uitgebouwd met serre en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. De woning ligt aan een doodlopend straatje nabij het Rosorum park en dankzij de vrije ligging is het hier iedere avond genieten van een prachtige zonsondergang.
Het station en het centrum van Zevenaar zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. In het centrum treft u allerhande voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan een gezellig winkelcentrum, bioscoop, theater, zwembad en verschillende horecagelegenheden. Voor kinderen is het tevens heerlijk spelen in de kindvriendelijke buurt of in de nabijgelegen kinderboerderij. Uitvalswegen (A12 Arnhem, A3 Oberhausen, A18 Doetinchem en toekomstige A15 Nijmegen) liggen op ongeveer 5 minuten rijden. Wonen op deze locatie heeft dus veel te bieden!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal v.v. verdeler vloerverwarming, garderobenis, toilet v.v. hangcloset met fontein en infraroodpaneel, meterkast (met 3 fase) v.v. voldoende groepen, dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaanslag (plus de Coax aansluiting nog), trapkast, ruime L-vormige woonkamer v.v. diverse infrarood panelen, lichte open keuken v.v. diverse boven- en onderkasten, inductiekookplaat (2015), afzuigkap (2020), koelkast (2020), oven (2021), enkele spoelbak en vaatwasmachine (2016).
Vanuit de woonkamer/keuken is de verwarmde (v.v. vloerverwarming en heather) serre bereikbaar v.v. schuifpui en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de serre is dan ook weer de garage bereikbaar. In de garage is een bijkeuken v.v. keukenblokje en radiator.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. inpandige kast, nette badkamer (2015) v.v. ligbad, wastafel met badkamermeubel, douchehoek, 2e hangcloset en infraroodpaneel.
Zolder:
Bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, wasmachine- en droger aansluiting, ATAG HR combi ketel van 2016, omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen en WTW installatie.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 2003;
-woonoppervlakte 152 m² excl. deel garage en chalet;
-inhoud circa 553 m³;
-perceel 256 m²;
-achtertuin (circa 75 m²) met ruime tuinhuis/chalet (2020) gelegen op het zuiden;
-diverse rolluiken aanwezig;
-diverse buitenkranen aanwezig;
-diverse extra infrarood panelen aanwezig in de woning;
-begane grond v.v. vloerverwarming en plavuizen;
-eerste verdieping v.v. laminaat;
-nagenoeg gehele woning v.v. van HR++ beglazing;
-elektrisch bedienbaar zonnescherm;
-10 zonnepanelen;
-ruime eigen oprit met overkapping voor minimaal 2 auto’s en oplader t.b.v. elektrisch bedienbare auto.
Vraagprijs € 499.500,-- k.k.
Aanvaarding: 1 juni 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 581.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A 1.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 74m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (12m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 23 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OUD ZEVENAAR K 3661
- Oppervlakte 256m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walenkamp 12 in Zevenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
581.000
+3.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 3.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walenkamp 12 in Zevenaar ligt tussen de 522.000 en 581.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walenkamp 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walenkamp 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 499.500
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
10-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walenkamp 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walenkamp 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,99 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walenkamp 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walenkamp 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walenkamp 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walenkamp 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus